Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 30.08.2010

Индекс стоимости жилья Киева составил: 
- при подсчете в долларах США: 1575 $/кв.м (0,0% )
- при подсчете в гривнах: 12440 грн/кв.м (0,0% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): 0,0% (+0,1% ) 
Индекс доходности: -0,2 банк/деп. (не изменился)

Впервые за это лето недельный индекс стоимости не снизился. На наш взгляд, произошло это в результате возвращения продавцов, которые временно сняли свои объекты в начале лета. Многие из них продублировали свои прежние объявления с ценами апреля-мая. Очевидно, полагая, что сначала необходимо изучить нынешнюю рыночную ситуацию, а уж затем корректировать цены.

Определенное оживление наблюдается и среди потенциальных покупателей. Увеличилось количество звонков и просмотров. Но подавляющее большинство просмотров сейчас мало чем отличаются от ознакомительных экскурсий, основная цель которых – определить степень готовности продавцов существенно снизить цены.

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в кирпичном доме «старый кирпич», бульвар Леси Украинки (Печерский район, Печерск). Общая площадь 33,1 кв.м., жилая 18,9 кухня 6. Последний этаж. Санузел совмещенный. Балкон, окна во двор. Стеклопакеты. Ламинат, кафель, новая сантехника. Столярка – дерево. Встроенный шкаф. Состояние: «сделан качественный ремонт». 88000$ (2659$/кв.м).

Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Майорова (Оболонский район, Минский массив). Общая площадь 42 кв.м., жилая 18 кухня 10. Балкон не застеклен. Стеклопакеты. Стяжка, штукатурка, металлическая дверь. Дом сдан. Состояние: «требует серьезного ремонта». 64000$ (1524$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Правды (Подольский район, Виноградарь). Общая площадь 74,4 кв.м., жилая 29,6 кухня 14. Балкон не застеклен. Окна выходят на улицу. Стеклопакеты. Линолеум. Столярка от строителей. Состояние: «требует серьезного ремонта». 117750$ (1583$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 46 кв.м., жилая 26,7 кухня 8,3. Лоджия не застеклена. Линолеум, кафель. Состояние: «требует косметического ремонта». 82000$ (1783$/кв.м).

Общая площадь приведенных выше квартир 195,5 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 351750$.

Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net