Харьков будет брать пай с застройщиков деньгами.

О новом порядке долевого участия застройщиков в развитии Харькова и выделении квартир очередникам рассказал на пресс-конференции начальник управления социально-экономического развития, планирования и учета городского совета Яков Мусиенко.

В частности, он напомнил, что в конце 2009 года были внесены изменения в Закон о планировании застройки территорий.

«Теперь любой застройщик на стадии проектирования знает, какое количество средств он перечислит в городской бюджет. Этот порядок определяется на договорной основе, и сегодня сам порядок стал более прозрачным. В нем четко урегулированы все сроки, и, кроме того, теперь законодательство исключает передачу городу чего-либо иного, кроме денежных средств», – говорит Мусиенко.

По его словам, ранее застройщики расплачивались с городом жилыми метрами, проведением сетей и ремонтом дорог и подъездных путей. Теперь же предметом паевого участия могут стать только деньги.

«Раньше застройщики передавали городу те квартиры, которые хотели – без учета требований очередников. По новому порядку, собрав определенное количество денег, мы будем заключать договора на приобретение именно тех квартир, которые требуются нам, проанализировав очередь нуждающихся в жилье. В основном, речь идет об 1-2-комнатных квартирах. 3-комнатные если и будут, то только в ограниченном количестве. А еще лучше будет, если, имея соответствующий договор, застройщик построит для нас подъезд или его часть, где будут бюджетные квартиры. Это будет удобно и ему, и нам», - отметил начальник управления.

Паевая доля застройщиков составляет 4% (при проектировании жилых помещений и учреждений культуры и здравоохранения) и 10% – для всего остального.

На сегодняшний день очередникам передано 30 квартир, в ближайших планах – еще 14-16. Последние будут переданы городу по старым договорам.

Прогнозировать количество квартир на год вперед Яков Мусиенко не берется – все зависит от того, какой объем планируют освоить сами застройщики.

«Только сейчас в эксплуатацию введены 29 домов, которые стояли готовые с лета 2008 года. В том числе, это произошло благодаря тому, что в Государственную архитектурно-строительную комиссию пришли нормальные люди», – утверждает Яков Мусиенко.

По данным управления, динамика заключения договоров с застройщиками сегодня является позитивной. За три квартала 2009 года город заключил 51 договор о перечислении средств в городской бюджет на развитие инфраструктуры в размере 7,2 млн гривен, а в первом квартале нынешнего – уже 18 договоров на сумму 4,8 млн гривен.

Напомним, архитектурно-градостроительный совет одобрил проект многоэтажного жилого дома с встроено-пристроенными помещениями торгового и бытового назначения. Дом построят по адресу пер. Карбышева, 3,1б.
Вместе с тем, министр регионального развития и строительства Украины сообщил, что его ведомство не рассчитывает на поддержку Нацбанка Украины в вопросе удешевления кредитов для достройки жилья. 

Источник: Домик.