Обзор и анализ строительного рынка Украины за первое полугодие 2011 г.

Строительный сегмент за последние полугодие отошел уже от так называемой стагнации и готов к новым свершениям.

Это подтверждается тем, что спрос на новые объекты строительства повысился, а количество работы умножилось. В целом, начало 2011 г. для строителей стало началом успешного сотрудничества, интересных предложений, масштабных проектов. Фактически, благодаря чемпионату Европы по футболу 2012. Это отразилось на том, что не только увеличилось количество работы, но и возросли темпы выполнения работ.

В первом полугодии 2011 года наблюдались следующие тенденции:

•Увеличение спроса на качественные объекты, земельные участки пригородных зон.

•В курортных и архитектурно-исторических городах активно ведутся реконструкции старых зданий, а также строительство новых соответствующих объектов.

•Динамичное  развитие всех видов строительства в регионах Украины.

Что касается строительного сектора, то наблюдается тот факт, что строительство начало более активно продвигаться. В первую очередь, это те города, которые задействованы в чемпионате, а также большие и курортные города. Строительство находится  на разных этапах подготовки. Сюда входят все виды строительства, начиная от жилищного и заканчивая крупнейшими промышленными  объектами.

По данным аналитиков проектно-информационной системы BAU-data, количество объектов насчитывает около 5000 объектов по всей территории Украины.

Естественно, что Киев и Центр, приковывают особое внимание экспертов, потому что именно здесь максимальное количество планируемых объектов, в процессе строительства по сравнению с другими регионами. В первом полугодии  их насчитывалось около 846, это  новые, инвестиционные проекты, а также гостендеры.

Другие регионы Украины, в частности, Харьков и Слобожанщина, Донецк и Донбасс не отстают по количеству объектов. Подтверждением этой мысли может служить и тот факт, что в течение 6 месяцев зафиксировано более сотни новых проектов, большинство из них реализовываются. Южный регион (Одесса и Таврия, Симферополь и Крым) остаются одними из привлекаемых территорий для строительных компаний, но ситуация складывается не так оптимистически, как, например, с центральными регионами. Показатели упали, и это ощущаемо. Западный регион и Львов характеризируется стабильностью, о чем говорит не только количество объектов, но и результаты их воплощения.

Если рассматривать регионы в целом, то на протяжении  первого полугодия лидирует жилищное строительство. Традиционно, эти быстроокупаемые проекты более востребованы на рынке и заинтересованы застройщиками. Торгово-развлекательный сектор завоевал авторитет на строительном рынке, благодаря чему, даже в небольших городах появилась возможность иметь свою небольшую «развлекательную сеть». 1487 объектов - это достойная цифра для этого сегмента. Деловое строительство являет собой 1320 объектов, на которые есть большой спрос, и это, в первую очередь, объекты в больших городах, как деловой  мир предпочитает мегаполисное движения. В промышленном секторе было зафиксировано около 700 проектов, для этой отрасли даже не плохо, как строительство влечет за собой много времени и капитала. Последнюю позицию в этом рейтинге  занимает гостиничное строительство, где всего 624 объекта на разных стадиях строительства.

Приведем пример интересных проектов, существующих в базе «BAU-data»:

Жилой комплекс ул. Леси Украинки, с.Софиевская Борщаговка, Киевская обл. - На земельном участке площадью 0,6 га ведется строительство 4-секционного, 10-этажного жилого комплекса. Общее количество квартир - 261. Площадь застройки - 2324 кв.м. На прилегающей территории будет выполнено комплексное благоустройство и озеленение, оборудование гостевых парковок, обустройство мест для отдыха, строительство детской площадки (проект № 27304/1  в системе  BAU-Data).

Отельно-оздоровительный комплекс переулок Санаторный, г. Одесса - На земельном участке площадью 1,29 га планируется строительство отельно-оздоровительного комплекса "Санаторный", предусмотрено строительство трех 11-этажных корпусов. Общая площадь планируемых к строительству зданий составляет ориентировочно 14 500 кв.м. (проект № 1687/3  в системе  BAU-Data).

Элеваторный комплекс с.Росоша, р-он Липовецкий, Винницкая обл. - Ведется  строительство элеваторного комплекса объемом хранения 25 тыс. тонн. ( проект № 27268/1  в системе  BAU-Data).

Жилой дом ул. Кольцевая-Лисика, Винники, Львовская обл. – На земельном участке 0,4 га начато строительство 4-этажного, 5-секционного, 68-квартирного жилого дома. Общая площадь жилых помещений - 2076 кв.м, общая площадь гостевого паркинга - 525 кв.м. ( проект №  26066/3 в системе  BAU-Data).

Интересно, в каком бы темпе работал строительный сегмент без чемпионата, и какая бы отрасль развивалась лучше всего? За этим мы будем наблюдать в течение года, так что время сделать выводы будет. Важнейшим, остается тот фактор, что строительный сектор востребованный будет всегда, особенно там, где задействованы грандиозные проекты, масштабные объемы.

Юлия Водяна, BAU-data

Для справки: проектно-информационная система «BAU-data» - электронная база данных, содержащая перечень объектов промышленно-гражданского, а также частного строительства, начиная с этапа их планирования  и объявления соответствующих  тендеров  и заканчивая сдачей объектов «под ключ». В настоящее время помимо Украины BAU-data также интегрирована в строительные рынки таких стран ЕС как Австрия, Чехия, Румыния, Венгрия и многие другие.

ООО «Проектно-информационное инженерно-технологическое и дизайнерское бюро «БАУ-Инфо Украина» специализируется на предоставлении проектно-информационных услуг, техническом и инженерном консалтинге в сфере строительства, внедрении маркетинговых стратегий. К основным направлениям деятельности компании также относятся  разработка программного обеспечения, проектирование, дизайн, разработка и внедрение альтернативных источников энергии. Бюро «BAU-Info Ukraine» создано в 2005 году.