Офисная недвижимость Харькова: итоги апреля 2010г.
Позитивные прогнозы развития мировой экономики и экономики Украины внесли оживление на рынке офисной недвижимости. В апреле наблюдалось повышение деловой активности, как со стороны арендаторов, так и покупателей.
На сегменте аренды наиболее востребованными являются офисы площадью до 100 кв.м, наблюдается увеличение количества заявок на офисы площадью 100-200 кв.м в центральных и приближенных к центру районах.
Покупатели активно интересуются встроено-пристроенными помещениями площадью 50-100 кв.м и помещениями в административных зданиях площадью 300-500 кв.м в местах с хорошей транспортной и пешеходной доступностью.
Как на сегменте аренды, так и на сегменте продажи наблюдается дальнейшая стабилизация ценовых показателей. До конца 2010 года резких колебаний ценовых показателей на рынке офисной недвижимости не ожидается.
Средняя арендная ставка по городу в течение апреля 2010 г. не изменилась и на 1.05.2010г. составила порядка 64 грн/кв.м. Снижение средней арендной ставки с начала года составило 0,6%, с начала кризиса – 38,8%.
На сегменте продажи за апрель 2010г. среднее значение цен предложения в долларовом эквиваленте по городу практически не изменилось и составило порядка 840 долл. США/кв.м. С начала кризиса снижение среднего значения стоимости по Харькову составило 55,1%.
Аналитическая служба ГК «Проконсул»
