Скільки коштує житло в Україні під час війни

У порівнянні з початком року, вартість квадратного метру на вторинному ринку зросла на 8%, а на первинному — на 11%. Так, якщо в січні середні ціни на вторинці по Україні були на рівні 17 643 грн/м², то в липні ця сума становить уже 19 070 грн/м².

Як повідомили СтройОбзору у пресс-службі  OLX Нерухомість,  середня вартість квадратного метру зараз обійдеться у 25 464 грн/м².

На фінальну ціну квартири впливають різноманітні фактори: локація, нявність інфраструктури, поверх, планування, оздоблення та інше. Так, наприклад, у мебльованому помешканні на вторинці середня ціна квадратного метру становить 24 343 грн, у новобудові доведеться викласти майже вдвічі більше — 44 779 грн. 

Щодо оздоблення, то квадратний метр у вторинному житловому фонді з євроремонтом коштуватиме в середньому 27 000 грн, у квартирі з косметичним ремонтом — 21 885 грн. Якщо ж розглядати первинний ринок, то вартість квадратного метру в оселі з євроремонтом обійдеться в середньому у 36 373 грн, з косметичним ремонтом — у 26 691 грн, а під чистову обробку — в 25 843 грн. Найдорожчим варіантом ремонту як для вторинного, так і для первого ринку буде авторський проєкт — 36 549 грн/м² та 53 127 грн/м² відповідно. 

Якщо ж порівнювати ціни в залежності від поверховості, то квадратний метр на першому-другому поверхах у вторинному житловому фонді в середньому коштує 22 278 грн, а от в новобудові цінник уже в 1,3 раза вищий — 30 765 грн. Приблизно така ж різниця в ціні і на помешкання на 3-8 поверхах — 23 521 грн/м² і 30 565 грн/м² відповідно. 

Ціни у регіонах 

Щодо цін у регіонах України, найвигідніша середня ціна квадратного метру станом на липень в новобудовах Івано-Франківської області — 17 834 гривні. Серед областей із найдоступнішими цінами також Хмельницька (18 837 грн/м²) та Сумська (19 597 грн/м²). А от найвищі ціни на Київщині (30 460 грн/м²), Львівщині (33 589 грн/м²) та Дніпропетровщині (33 643 грн/м²). 

На вторинному ринку розподіл наступний: найвигідніша ціна за квадратний метр на Сумщині (13 002 грн/м²), Дніпропетровщині (16 358 грн/м²) та Івано-Франківщині (16 411 грн/м²). Натомість найдорожче житло в Київській (34 740 грн/м²), Львівській (27 463 грн/м²), Вінницькій (24 753 грн/м²) та Чернівецькій (24 605 грн/м²) областях.