В Украине обновили нормативную стоимость строительства жилья

Министерство развития громад и территорий Украины утвердило новые показатели опосредованной стоимости строительства жилья на II квартал 2026 года (приказ №786 от 16.04.2026). Эти данные используются для определения предельного уровня бюджетного финансирования жилищного строительства.

В среднем по стране стоимость составляет 26 623 грн за квадратный метр с НДС. При этом наблюдается значительная разница между регионами: самый высокий показатель зафиксирован в Киеве — 31 115 грн/кв. м, самый низкий в Кировоградской области — 22 627 грн/кв. м. Разрыв между регионами превышает 37%.

В Харьковской, Донецкой и Черниговской областях показатели выше средних по стране. Это связано с повышенными затратами на логистику, строительные материалы и особенностями работы в прифронтовых регионах.

Установленные значения являются предельными для проектов, финансируемых за счет бюджета. Превышение возможно только при наличии обоснований, иначе такие расходы могут быть признаны нецелевыми. Для девелоперов, работающих в рамках государственных программ, это фактически ограничивает ценовой диапазон проектов.

Отдельно отмечается, что часть норм в действующих документах остается устаревшей, включая положения о паевом участии в развитии инфраструктуры, которое было отменено еще в 2021 году.