Меньше этажей, девять домов больше коммерции: которой планируют вторую очередь CAMPUS

Во второй очереди жилого квартала CAMPUS планируется изменить этажность застройки, увеличить площади торговых и коммерческих помещений, а также внедрить решения для обеспечения энергонезависимости. Согласно материалу проекта новая очередь будет включать девять зданий высотой от двух до девяти этажей. При этом часть архитектурных элементов первой очереди планируют сохранить и в новой застройке, информирует Standard Development.

Команда проекта шла к реализации этих планов несколько лет. Ещё в августе 2020 года сообщалось о завершении продаж квартир в ЖК CAMPUS и подготовке новых проектов в пределах квартала. Начать строительство второй очереди планировали весной 2022 года, однако полномасштабная война вынудила пересмотреть планы.

От незавершённой застройки к жилому кварталу с собственной инфраструктурой

Концепция CAMPUS не ограничивается строительством жилья. Проект развивается на территории в центральной части города, застройка которой осталась незавершённой ещё с 1980-х годов. Одна из задач — превратить это пространство в полноценную городскую среду, где жилые дома сочетаются с общественными зонами и повседневной инфраструктурой.

В рамках первой очереди команда проекта совместно с Киевским политехническим институтом открыла для пешеходов площадь перед спортивным комплексом и обустроила сквер за зданием. В квартале также начали работать инновационное пространство HUB 4.0, детский сад Active School и две кофейни.

Ещё одним элементом пространства стал мурал, созданный за счёт застройщика. Роспись отражает историю этой местности с XVIII века до наших дней и представляет её возможное будущее. В композиции также можно увидеть портрет профессора Караваева, связанный с историческим топонимом Караваевы Дачи.

Таким образом, концепция квартала предполагает развитие не только жилой застройки, но и окружающего пространства. Именно в этом контексте команда проекта представляет следующий этап развития CAMPUS.

Вторая очередь: девять зданий высотой от двух до девяти этажей

Одно из главных заявленных изменений — снижение этажности. Если в первой очереди уже сформирован собственный архитектурный облик, то во второй планируют построить здания высотой от двух до девяти этажей.

Всего вторая очередь должна включать девять зданий. По замыслу авторов проекта, некоторые из них получат узнаваемые архитектурные элементы первой очереди. Это позволит сохранить визуальную связь между разными частями квартала, несмотря на различия в высоте новых зданий.

Ещё одно направление изменений — увеличение площадей, предназначенных для торговли и коммерческой деятельности. По замыслу команды, это позволит развивать инфраструктуру непосредственно на территории квартала, чтобы жители могли решать часть повседневных задач рядом с домом.

Энергонезависимость и вопрос о McDonald’s пока остаются открытыми

Среди заявленных особенностей второй очереди — решения, связанные с энергонезависимостью. В материале проекта их называют нетипичными для столицы, однако конкретные технические характеристики пока не раскрываются. Поэтому оценить, как именно будет работать система и какие возможности она предоставит жителям, на данный момент невозможно.

Команда также пока не ответила на другой вопрос: появится ли в жилом квартале McDonald’s. Этот вопрос оставили для будущих публикаций со строительной площадки.

Сейчас команда работает над деталями проекта и обновлением его сайта, где должны появиться новые предложения и планировки. Основные параметры второй очереди уже обозначены, однако некоторые важные подробности — в частности, решения по энергонезависимости и будущие арендаторы коммерческих помещений — ещё предстоит уточнить.