Цены на дома в Киеве снизились, исключение составил Печерский район

В марте 2016 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 1087 дол. США (±3%) за 1 кв. м. По сравнению с декабрем 2015 г., средняя цена домов уменьшилась в долларах на 4,3%.

За год снижение средних долларовых цен на дома в Киеве составило 18,3%.

Как рассказали СтройОбзору аналитики портала «Столичная недвижимость», за прошедший квартал только в Печерском районе Киева цены не изменились, а в остальных было зафиксировано их снижение – от 7,8% в Святошинском до 1,4% в Днепровском.

В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 1909 долл./кв. м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 482 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 4.

Количество выставленных на продажу частных домов, в марте 2016 г. по сравнению с декабрем 2015 г., увеличилось на 8,8%, до 1052 объектов. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 6% и 2,6% соответственно.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 18,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 10,1% ниже средней цены декабря и составляет 1020 долл. США/кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве в марте предлагалось в Дарницком районе (36%). В Соломенском – 14%, в Голосеевском – 13%, в Днепровском – 9%, в Оболонском и Шевченковском – по 7%, в Подольском и Святошинском – по 6%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в самом дешевом и самом дорогом районам Киева – Деснянском и Печерском, по 1%.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 37% и 250-500 кв. м – 34%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 18% и свыше 500 кв. м – 11%.