У столиці фіксують зростання цін на компактне житло

У Києві ринок квартир площею 20–30 м² за п'ять років демонструє помітне зростання цін як в оренді, так і в купівлі, динаміка попиту залишається неоднорідною.

Про це СтройОбзору повідомили аналітики OLX Нерухомість.

За даними дослідження, загалом в Україні медіанна вартість оренди таких квартир зросла у всіх обласних центрах, особливо у західних регіонах. В Івано-Франківську зафіксовано зростання на +217% до 9,5 тис. грн, в Ужгороді +175% (11 тис. грн), у Тернополі +167% (8 тис. грн), у Львові +138% (13 тис. грн), у Рівному та Луцьку +100% (по 9 тис. грн), у 8 тис. грн.

У Києві оренда зросла на +60% до 12 тис. грн — це один із найвищих показників країни після Львова. У південних та південно-східних містах динаміка менш рівномірна: Запоріжжя +129% (8 тис. грн), Дніпро +70% (8,5 тис. грн), Одеса +40% (7 тис. грн), Харків +4% (5,5 тис. грн), Херсон +13% (4 тис. грн), Миколаїв +45% (5,5 тис. грн).

Попит на оренду також виріс нерівномірно: Ужгород +263%, Полтава +230%, Житомир +122%, Львів +84%, Тернопіль +72%. При цьому у Дніпрі зафіксовано зниження на 25%, а у Херсоні – на 98%.

У сегменті купівлі «мікроквартир» у Києві медіанна ціна склала близько 1,8 млн грн (+74% до 2021 року), роблячи столицю одним із найдорожчих міст після Львова та Луцька. У Дніпрі зростання становило +65% (1 млн грн), в Одесі +106% (1,3 млн грн), тоді як у Харкові +32% (767 тис. грн), у Миколаєві +36% (657 тис. грн), у Херсоні зафіксовано зниження на -9% до 435 тис. грн.

При цьому попит на купівлю компактного житла за п'ять років суттєво зріс переважно у західних містах: Ужгород +143–145%, Тернопіль +143–145%, Івано-Франківськ +89%, Чернівці +75%, Львів +72%. В інших регіонах він або стабільний, або незначно росте. У Києві фіксується поєднання зростання цін та стабільного попиту, тоді як в Одесі та Дніпрі спостерігається більш виражена регіональна різниця між динамікою оренди та інтересом до покупки.