У Києві та передмісті зросла медіанна вартість оренди будинків

Медіанна вартість оренди будинку в Києві у травні 2026 року становила 110 тис. грн, що на 16% вище, ніж роком раніше.

Як повідомили «СтройОбзору» аналітики OLX Нерухомість, серед передмість найзначніше зростання зафіксовано в Білогородці (+95%, до 97 тис. грн), Гнидині (+75%, до 109 тис. грн), Гостомелі (+69%, до 70 тис. грн) та Чабанах (+41%, до 70 тис. грн).

Також зростання зафіксовано у Вишенках (+21%, до 176 тис. грн), Українці (+21%, до 79 тис. грн), Гатному (+9%) та Нових Петрівцях (+11%). Найвищий рівень медіанної орендної плати традиційно зафіксовано в Козині — 442 тис. грн, що на 18% вище за торішній показник.

Зниження медіанних цін за рік спостерігається в ряді населених пунктів. Зокрема, у Броварах (-17%, до 12 тис. грн), Вишгороді (-27%, до 53 тис. грн), Гореничах (-26%, до 88 тис. грн), Ірпені (-23%, до 25 тис. грн), Лебедівці (-29%, до 38 тис. грн) та Романкові (-23%, до 176 тис. грн).

Активність користувачів щодо попиту також розподілилася нерівномірно. У Києві кількість відгуків на оголошення знизилася на 17% порівняно з травнем 2025 року. Зниження попиту також зафіксовано в Ходосівці (-51%), Вишенках (-48%), Гатному (-47%), Гнидині (-35%), Вишгороді (-33%), Нових Петрівцях (-26%) та Білогородці (-22%). При цьому в ряді локацій попит, навпаки, помітно зріс: у Нових Підгірцях (+75%), Чабанах (+53%), Хотянівці (+44%), Українці (+32%), Лебедівці (+16%), Гостомелі (+10%) та Козині (+8%).

У місячній динаміці вираженої сезонної тенденції не спостерігається: в одних населених пунктах ціни зростають, в інших — знижуються або залишаються без змін. Так, у Білогородці оренда подорожчала на 12% за місяць, у Гатному — на 4%, тоді як у Ходосівці знизилася на 19%, а в Підгірцях — на 45%. Попит при цьому загалом зріс: особливо в Підгірцях (+116%), Гнидині (+48%), Романкові (+35%) та Ходосівці (+32%). У Києві місячна динаміка залишається стабільною — зростання попиту склало близько 2%, а медіанна ціна не змінилася.