Цены на вторичном рынке невидимости в столице в долларах обвалились на 5,5%

В феврале цены на вторичном рынке недвижимости Киева продемонстрировали существенную коррекцию вследствие непрекращающейся с начала года девальвации национальной валюты, а также затянувшимся экономическим и политическим кризисом в Украине. Медианная цена на жилье в долларовом эквиваленте в столице за месяц обвалилась на 5,5% до 1 229 дол/кв. м. Слабый спрос, сохранение высокой инфляции и низкий уровень благосостояния населения способствуют дельнейшим стагнационным процессам на рынке недвижимости.

Аналитики портала Address.ua рассказали СтройОбзору, что несмотря на анонсируемую правительством стабилизацию экономики, данные Укрстата за первый месяц 2016 года демонстрируют падение показателей ключевых отраслей. Экспорт, обеспечивающий приток иностранной валюты в Украину, остается слабым, а МВФ не спешит выделять Украине очередной транш по причине отсутствия как решительных шагов власти по проведению реформ, так и результативной борьбы с коррупцией. Высокая волатильность гривны и возросшая вследствие этого неопределенность на рынке, вынуждают игроков не только приостанавливать закрытие сделок, но и снимать с продажи квартиры до наступления более благоприятных времен.

В феврале существеннее всего изменилась медианная цена на двухкомнатные квартиры, продемонстрировав падение на 6%, до 1 219 дол/кв. м. Ценовой показатель однокомнатных объектов скорректировался на 4%, до 1 152 дол/кв. м. Трех и четырехкомнатные квартиры за этот же период подешевели на 3,5% и 3% соответственно.

В феврале существенно выросла доля спроса на самое дешевое жилье – до 40 000 дол. США в сравнении с январем.

В отличие от предыдущих месяцев, когда пользователи портала интересовались преимущественно "двушками", в прошлом месяце преобладал спрос на однокомнатные квартиры.

"Слабые макроэкономические показатели Украины, неустойчивость национальной валюты, а также сохранение высокого дисбаланса спроса и предложения на рынке недвижимости по-прежнему будут оказывать давление на ценовые показатели в ближайшие месяцы. Активность на вторичном рынке Киева в первом полугодии сохранится на низком уровне", – отметили эксперты.