Дачи в Киевской области в 2025 году: самые высокие цены и рост интереса покупателей

Киевская область традиционно остаётся лидером по стоимости загородной недвижимости, и 2025 год не стал исключением. По данным OLX Нерухомість, именно здесь зафиксирована самая высокая медианная цена на дачи в Украине, а также рост интереса со стороны покупателей — несмотря на общую тенденцию снижения спроса по стране.

Цены: самые дорогие дачи — под Киевом

В апреле 2025 года медианная стоимость дачи в Киевской области достигла 4,5 млн грн, что на 10% больше, чем в апреле 2024 года. Это самый высокий показатель в Украине наряду с Закарпатской областью (4,3 млн грн), и почти в два раза превышает медианные цены в большинстве других регионов.

Для сравнения:

• В Львовской области — 3,6 млн грн

• В Одесской — 3,1 млн грн

• В Черновицкой — 2,7 млн грн

• В Винницкой — 2,6 млн грн

Таким образом, покупка дачи вблизи столицы остаётся самым дорогим вариантом на рынке, при этом спрос продолжает расти.

Спрос: рост интереса вопреки тенденциям

В отличие от большинства центральных регионов Украины, где зафиксировано снижение количества откликов на объявления о продаже дач (в Житомирской, Кировоградской и Черкасской — на 12–16%), в Киевской области спрос вырос на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Это говорит о том, что, несмотря на высокую цену, дачи вблизи столицы остаются востребованным товаром — как среди киевлян, ищущих загородное жильё, так и среди инвесторов.

Предложение: незначительное увеличение

Количество объявлений о продаже дач в Киевской области увеличилось незначительно — до 8%, что ниже, чем, например, в Винницкой области (+31%). Это может свидетельствовать о том, что собственники не спешат продавать загородную недвижимость, ожидая дальнейшего роста цен.

Что это значит для покупателей?

Киевская область остаётся элитным и дорогим направлением для покупки дач. При этом она предлагает:

• Высокую ликвидность объектов;

• Устойчивый покупательский интерес;

• Прогнозируемый рост цен.

Покупка дачи здесь может стать хорошей инвестицией, особенно на фоне сокращающегося предложения и стабильного спроса.