Эксперты называют 2015-й годом распродаж на рынке жилой недвижимости
После резкого витка девальвации гривны в феврале 2015 года девелоперы проиндексировали цены на столичное жилье, увеличив их гривневую стоимость в среднем на 38,6%.
Но уже в апреле строительные компании столкнулись с проблемами при продаже объектов – значительное увеличение гривневой цены жилья на фоне последовавшего укрепления национальной валюты негативно повлияло на объем продаж.
Как рассказали СтройОбзору в компании City Development Solutions, существенная доля покупателей заняли выжидающую позицию в надежде дальнейшего снижения долларовых цен. Поэтому особенностью 2015 года стало увеличение активности девелоперов для привлечения покупателей.
28.01.2016 На рынке недвижимости ведется активная борьба за покупателей – эксперты
"Многие компании увеличили бюджет на проведение рекламных кампаний, разрабатывали гибкую систему скидок и проводили различные акции. В целом 2015 год стал годом распродаж — как прямых, так и завуалированных. Девелоперы прилагали все усилия для того, чтобы вызвать у покупателей интерес к своим объектам", – сообщили в CDS.
Летом практически все застройщики предлагали акционные программы, применение которых повлияло на динамику цен - снижение гривневых цен было зафиксировано во всех сегментах. Дисконт на некоторых новостройках составлял 30-40% при условии 100% оплаты стоимости квартиры. Осенние акции были скромнее, скидки варьировались от 5 до 20%. В то же время, чтобы привлечь покупателей девелоперы снизили размер первого взноса до 10% и начали предлагать рассрочки с фиксацией курса.
30.01.2016 На что обращают внимания покупатели при выборе жилья
"Средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости Киева по итогам 2015-го составила 24 450 грн./кв. м, прирост по итогам года составил 27,5% (по сравнению с декабрем 2014г.). В зависимости от класса жилья годовой прирост цены составил в сегменте эконом класса +32,7%, комфорт +15,0%, бизнес +30,6%, премиум +23,3%. К декабрю средневзвешенная цена выросла всего на 2,5%, при этом, больше выросли цены в сегменте премиум на 9,2% и бизнес на 4,6%, за счет фиксации по проектам цен в долларах США. По состоянию на декабрь самое дешевое жилье в сегменте эконом класса можно приобрести за 12 100 грн./кв. м в панельном доме на начальной стадии строительства. Самая высокая цена предложения в сегменте премиум класса отмечена в сданных жилых комплексах на Печерске – 84 000 грн./кв. м", – добавили в компании.
