Эксперты рассказали, какие районы столицы лидируют на рынке недвижимости

На сегодняшний день почти половина всего предложения первичного рынка жилой недвижимости Киева сосредоточена в трех районах – Голосеевском, Дарницком и Печерском.

Лидером по количеству квартир, представленных на продажу, является Голосеевский район, где строится 16% всего объема предложения рынка. Здесь представлены такие масштабные объекты, как ЖК "Эврика", ЖК "Венеция", ЖК "Кришталеві джерела" и ЖК Bergen. Печерский район остается бесспорным лидером по объему застройки жилья класса премиум и бизнес.

Как сообщили СтройОбзору в консалтинговой компания City Development Solutions, минимальный объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости представлен в Оболонском и Деснянском районах. Большая часть предложения концентрируется в сегменте бюджетного жилья. На рынке сохраняется тенденция развития преимущественно проектов эконом и комфорт классов.

"За 2015 год удельный вес бюджетного сегмента в структуре первичного рынка жилья вырос на 3%, достигнув 77%. Новое предложение рынка на 80% представлено проектами эконом и комфорт классов. Доминирование предложения в бюджетном сегменте во многом связно с текущей экономической ситуацией – падение платежеспособности населения и рост гривневых цен в жилом сегменте подтолкнули застройщиков развивать проекты в наиболее доступных ценовых сегментах", – рассказали эксперты CDS.

Кроме того, основной объем предложения на рынке сосредоточен в комплексах, которые находятся в стадии активного строительства (48%). Цена на квартиры в данных объектах на 5-15% выше, чем в объектах, находящихся на стадии котлована.

Так, повышенный спрос к новым комплексам, находящимся на начальных этапах строительства свидетельствует о стремлении покупателей приобрести квартиру по минимальной цене, совершив покупку на более ранних сроках строительства объекта.