Февральское падение гривны и в марте существенно влияло на стоимость квартир в новостройках Киева
В марте 2015 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 25350 грн./кв. м., что выше показателей февраля на 19,6%. А за год (с марта 2015-го) цены выросли на 86,3%.
Об этом СтройОбзору сообщили аналитики портала «Столичная Недвижимость»
Это объясняется резким ростом курса доллара, который имел место в феврале. Некоторые застройщики молниеносно отреагировали на него, что вылилось в росте цен на их квартиры еще по итогам февраля. А другие либо же пересмотрели цены в марте («заморозив» продажи в феврале), либо поэтапно подымали их. Этим и обусловлен существенный рост цен и в марте, хотя курс доллара в этом месяце стабилизировался.
За последний месяц изменение цен по классам первичной недвижимости было следующим: эконом-класс – рост на 26,78% до 16861 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 20,06% до 29105 грн./кв.м; премиум-класс – рост на 14,36% до 45126 грн./кв.м.
Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева
Эконом-класс
Проанализировано 73 новостройки (736 квартир, площадью от 20 до 225 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с февралем 2015 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на 26,78% до 16861 грн./кв. м:
- однокомнатные квартиры – рост на 25,85% (на 3421 грн.) до 16656 грн.
- двухкомнатные квартиры – рост на 25,87% (на 3453 грн.) до 16801 грн.
- трехкомнатные квартиры – рост на 28,1% (на 3747 грн.) до 17095 грн.
- 4-х и более комнатные квартиры – рост на 35,1% (на 4664 грн.) до 17946 грн.
Бизнес-класс
По сравнению с февралем 2015 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 20,06% и составила 29105 грн./кв. м:
- однокомнатные квартиры – рост на 21,66% (на 4927 грн.) до 27672 грн.
- двухкомнатные квартиры – рост на 22,34% (на 5367 грн.) до 29387 грн.
- трехкомнатные квартиры – рост на 12,73% (на 3379 грн.) до 29918 грн.
- 4-х и более комнатные квартиры – рост на 17,3% (на 4489 грн.) до 30486 грн.
Премиум-класс
По сравнению с февралем 2015 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 14,36% до 45126 грн./кв. м:
- однокомнатные квартиры – рост на 13,1% (на 5264 грн.) до 45575 грн.
- двухкомнатные квартиры – рост на 12,98% (на 49,82 грн.) до 43363 грн.
- трехкомнатные квартиры – рост на 12,82% (на 5163 грн.) до 45440 грн.
- 4-х и более комнатные квартиры – рост на 25,2% (на 9719 грн.) до 48281 грн.
Предложение квартир в марте в общей площади и денежном выражении выросло на 0,3% и на 20,41% соответственно относительно февраля 2015 года. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 56%. Новостройки бизнес-класса составляют 29% от общего количества, премиум-класса – 15%. Доля домов эконом-класса выросла на 1%, бизнес-класса уменьшилась на 1%.
