На что обращают внимания покупатели при выборе жилья
Главными факторами спроса на рынке первичной жилой недвижимости стали бюджет покупки, месторасположение, готовность объекта, высокая строительная активность, финансовая устойчивость и гибкость застройщика.
По словам аналитиков City Development Solutions, резкая девальвация гривны в первом квартале 2015 года стимулировала покупателей активно вкладывать деньги в недвижимость. Но резкий всплеск спроса в феврале-марте сменился плавным снижением в течение следующих трех кварталов. Рост гривневых цен и снижение покупательной способности населения по итогам 2015 года привело к сокращению объемов продаж квартир в новостройках на 40%, по сравнению с 2014-м.
28.01.2016 На рынке недвижимости ведется активная борьба за покупателей – эксперты
"В то время, как падение продаж в одних комплексах достигало 70% и более, в других снижение не превысило и 10%. Покупатель стал избирательнее, и проекты с не лучшими потребительскими характеристиками ощутили это в наибольшей степени", – рассказали СтройОбзору в CDS.
Так, независимо от цели приобретения жилья, для покупателя одним из наиболее важных критериев являлась цена и общий бюджет покупки. Около 80% спроса на рынке первичной недвижимости сосредоточено в сегменте бюджетного жилья. Повышенным интересом пользовались малогабаритные 1-комнатные квартиры и квартиры-студии, которые преимущественно покупались как инвестиции для последующей сдачи в аренду.
Объем же запросов на 2-к квартиры составляет – 32% от общего объема, 3-к квартиры – 16% и многокомнатные квартиры – 7%.
"Даже несмотря на то, застройщики предлагают рассрочку до 1 года после ввода объекта в эксплуатацию, этот инструмент остается непопулярным среди покупателей из-за высоких процентных ставок или привязки к валютному курсу", – подытожили в компании.
