Нюансы аренды недвижимости в Киеве

Рынок недвижимости в Украине, достаточно долго держался на докризисном уровне. Но с января 2014 года в нём также стало ощущаться воздействие политического и экономического кризиса в стране. Количество жилья, выставленного на продажу, растёт, а уровень продаж стремительно падает.

Сегмент аренды жилой недвижимости

На рынке аренды жилья в Украине ситуация также сложилась не самая лучшая. По материалам интернет-портал Krysha.ua, с начала года количество квартир, предоставляемых в аренду, сократилось с 30 000 до 15 000. То есть в 2014 году в два раза меньше людей решились сдавать жильё. И хоть с апреля цифра поднялась до 20 000, это всё равно показатель спада в данной сфере.

Арендовать однокомнатную квартиру по доступной цене или снять комнату без соседей трудно ещё и по причине наплыва переселенцев из Луганской и Донецкой областей. Они снимают всё жильё по доступным и более-менее приемлемым ценам. Также снизилось количество других категорий населения, в предыдущие годы претендовавшего на него:

• студенты;
• сезонные рабочие;
• молодые семьи и пр.

Прогнозы для рынка недвижимости

Застой коснулся не только положения с арендой недвижимости, но и продаж. Первым замер вторичный, затем рынок, новостроев. И это несмотря на то, что цены на жилую недвижимость с начала года снизились.

Специалисты называют целый ряд причин застоя в этой области:

• снижение доходов населения;
• нестабильная ситуация в стране;
• отсутствие ипотечного кредитования;
• изменения в курсе валют и пр.

Каждый из этих факторов сам по себе неблагоприятно сказывается на рынке недвижимости. В данной ситуации делать прогноз будущего развития ситуации не берутся даже эксперты с большим опытом. Выявить тот факт, как долго продлиться застой в сфере недвижимости столицы, может лишь стабилизация в экономической и политической сферах страны. Только прекращение конфликтов и вывод страны из кризиса вернет былые позиции.

Кое-какие прогнозы эксперты всё-таки делают. Практически все они сходятся во мнении, что осеннего повышения  цен в этом году не будет. Также не будет и сезонного всплеска активности покупателей.

 Оптимистически настроены и застройщики. Они прогнозируют, что кризис в области продаж новостроек не продлится долго и в 2015 году уровень продаж если не вернётся на докризисный уровень, то хотя бы получит устойчивую положительную динамику.