Оренда однокімнатної квартири забирає майже 58% зарплати молодого фахівця

У Києві молодій людині доводиться витрачати близько 58% медіанної зарплати на оренду однокімнатної квартири.

Як повідомили СтройОбзору аналітики OLX Нерухомість, при доході 29 306 грн на місяць медіанна вартість оренди в столиці становить 17 000 грн.

Якщо ж говорити про купівлю житла, Києву потрібен один із найтриваліших термінів накопичення — близько 10 років за умови, що вся зарплата відкладається. Розрахунки OLX засновані на медіанній зарплаті у вакансіях з фільтром «підходить для студентів/кандидатів до 18 років». У липні 2026 року вона становила 29 306 грн.

Найвища частка зарплати на оренду припадає на Ужгород — 76,4%, або 22 404 грн. на місяць. Майже стільки ж становить показник Львова – 76% за медіанної ціни 22 248 грн. В Івано-Франківську оренда коштує приблизно 60% доходу — 17 707 грн. Після Києва у рейтингу йдуть Чернівці та Луцьк: по 15 000 грн., або близько 51% зарплати. У Тернополі оренда коштує 14 800 грн. і також забирає близько 51% доходу.

У Вінниці на однокімнатну квартиру потрібно близько 48% зарплати – 14 000 грн. В Одесі медіанна оренда складає 13 000 грн., або близько 44% доходу. У Хмельницькому – 12 500 грн та 43%. У Черкасах, Дніпрі та Рівному оренда потребує близько 41% зарплати; у Дніпрі та Рівному медіанна ставка становить 12 000 грн. Далі йдуть Полтава – 11 150 грн, або близько 38% доходу, та Житомир – 11 000 грн і також близько 38%. У Кропивницькому оренда коштує 8 500 грн, у Чернігові – 8 000 грн, у Харкові – 7 500 грн, а у Запоріжжі – 7 000 грн. Це відповідає приблизно 29%, 27%, 26% та 24% медіанної зарплати відповідно.

У Миколаєві однокімнатна квартира коштує в середньому 6 799 грн, або 23,2% доходу, у Сумах — 6 500 грн і близько 22%. Найнижча вартість оренди серед розглянутих міст зафіксована у Херсоні – 4 000 грн, або приблизно 14% зарплати.

При купівлі житла розрив між містами ще помітніший. У Києві, Львові та Ужгороді на однокімнатну квартиру на вторинному ринку довелося б збирати близько 10 років, якщо відкладати всю медіанну зарплатню. У Вінниці та Чернівцях цей термін становить близько 8 років, у Луцьку, Рівному та Тернополі – близько 7 років. Близько 6 років знадобиться в Одесі, Житомирі, Хмельницькому, Черкасах та Івано-Франківську.

У Полтаві розрахунковий термін становить близько 5 років, а у Дніпрі, Кропивницькому та Чернігові – близько 4 років. У Харкові, Сумах та Миколаєві накопичити на однокімнатну квартиру можна було б приблизно за 3 роки. У Запоріжжі та Херсоні – приблизно за 2 роки. Розрахунок є умовним: він не враховує повсякденні витрати, інфляцію та можливу зміну цін на нерухомість.