Аренда однокомнатной квартиры забирает почти 58% зарплаты молодого специалиста

В Киеве молодому человеку приходится тратить около 58% медианной зарплаты на аренду однокомнатной квартиры.

Как сообщили СтройОбзору аналитики OLX Недвижимость, при доходе 29 306 грн в месяц медианная стоимость аренды в столице составляет 17 000 грн.

Если же говорить о покупке жилья, Киеву требуется один из самых длительных сроков накопления — около 10 лет при условии, что вся зарплата откладывается. Расчеты OLX основаны на медианной зарплате в вакансиях с фильтром «подходит для студентов / кандидатов до 18 лет». В июле 2026 года она составляла 29 306 грн.

Самая высокая доля зарплаты на аренду приходится на Ужгород — 76,4%, или 22 404 грн в месяц. Почти столько же составляет показатель Львова — 76% при медианной цене 22 248 грн. В Ивано-Франковске аренда обходится примерно в 60% дохода — 17 707 грн. После Киева в рейтинге идут Черновцы и Луцк: по 15 000 грн, или около 51% зарплаты. В Тернополе аренда стоит 14 800 грн и также забирает около 51% дохода.

В Виннице на однокомнатную квартиру потребуется около 48% зарплаты — 14 000 грн. В Одессе медианная аренда составляет 13 000 грн, или около 44% дохода. В Хмельницком — 12 500 грн и 43%. В Черкассах, Днепре и Ровно аренда требует около 41% зарплаты; в Днепре и Ровно медианная ставка составляет 12 000 грн. Далее идут Полтава — 11 150 грн, или около 38% дохода, и Житомир — 11 000 грн и также около 38%. В Кропивницком аренда стоит 8 500 грн, в Чернигове — 8 000 грн, в Харькове — 7 500 грн, а в Запорожье — 7 000 грн. Это соответствует примерно 29%, 27%, 26% и 24% медианной зарплаты соответственно.

В Николаеве однокомнатная квартира обходится в среднем в 6 799 грн, или 23,2% дохода, в Сумах — 6 500 грн и около 22%. Самая низкая стоимость аренды среди рассмотренных городов зафиксирована в Херсоне — 4 000 грн, или примерно 14% зарплаты.

При покупке жилья разрыв между городами еще заметнее. В Киеве, Львове и Ужгороде на однокомнатную квартиру на вторичном рынке пришлось бы копить около 10 лет, если откладывать всю медианную зарплату. В Виннице и Черновцах этот срок составляет около 8 лет, в Луцке, Ровно и Тернополе — около 7 лет. Около 6 лет потребуется в Одессе, Житомире, Хмельницком, Черкассах и Ивано-Франковске.

В Полтаве расчетный срок составляет около 5 лет, а в Днепре, Кропивницком и Чернигове — около 4 лет. В Харькове, Сумах и Николаеве накопить на однокомнатную квартиру можно было бы примерно за 3 года. В Запорожье и Херсоне — примерно за 2 года. Расчет является условным: он не учитывает повседневные расходы, инфляцию и возможное изменение цен на недвижимость.