Портрет современного покупателя жилья: моложе и требовательнее
Покупатели жилья в столичных новостройках стали более требовательно относиться к комфорту будущей квартиры, а нижний порог возраста среднестатистического инвестора уменьшился с 33-35 до 27-29 лет.
Руководитель аналитического отдела девелоперской компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская рассказала СтройОбзору, что одной из наиболее заметных тенденций среди покупателей в комплексах, которые строит компания, стало отсутствие привязки к району или берегу текущего проживания.
"Еще буквально два-три года назад жителя правого берега Днепра в Киеве практически невозможно было переубедить переехать на Левый берег, даже если речь шла о существенной финансовой экономии или выигрыше по комфорту. Точно так же из районов, приближенных к центру люди очень неохотно соглашались переехать на окраину. Сейчас покупатели внимательно считают деньги и общий комфорт собственно квартиры и жилого комплекса в целом могут взять верх над удобством локации. Если человек получает площадь на 15-20% больше за те же деньги плюс хорошая инфраструктура, он, вероятнее всего, согласится переехать с Правого берега на Левый", - отметила эксперт.
28.03.2016 Каждый шестой покупатель готов приобретать жилье размером до 35 кв. м – эксперт
Одним из факторов, которые влияют на такое положение дел, аналитик считает появление в городе большого количества новых жителей, не привязанных к определенным районам исторически, либо не нуждающихся в логистической доступности делового центра.
Кроме того, покупатели стали более требовательны к техническому оснащению проектов. Если раньше вопросы относительно проводки, канализационных труб, производителя лифтов задавались очень редко, то сейчас покупатели уделяют большое внимание этим моментам.
А застройщиков такой подход заставляет более тщательно прорабатывать свои объекты.
09.03.2016 Рынок недвижимости возвращается в 2008 год: покупателей интересуют малогабаритки
"Растущие запросы покупателей стимулируют девелоперов внимательно прорабатывать планировки комплекса, инфраструктуру, техническое наполнение. Где-то даже улучшать качество уже в процессе строительства, пересматривать концепции, форматы. Если есть спрос, понятно, что нужно ему соответствовать. Покупатели становятся более требовательными и относительно внешнего вида комплексов. Мы ожидаем, что уже в ближайшие год-два застройщики вынуждены будут искать более интересные и нестандартные решения для фасадов, чтобы выделить свой проект среди конкурентов. И это касается всех ценовых сегментов жилья", - подытожила Анна Лаевская.
