Рынок недвижимости возвращается в 2008 год: покупателей интересуют малогабаритки

Среди покупателей недвижимости на первичном рынке снова растет спрос на функциональные небольшие квартиры с минимальной долей нежилой площади – без больших коридоров, огромных балконов и гардеробных.

Об этом СтройОбзору рассказала руководитель отдела аналитики компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская.

"Мы уже наблюдали подобную тенденцию после кризиса 2008 года, когда многие застройщики вынуждены были уменьшать площади квартир, проводить перепланировки. Теперь ситуация повторяется. Например, потенциальные покупатели однокомнатных квартир готовы соглашаться на общую площадь на уровне 38-45 кв. м, но все больше спрашивают и о планировках 27-35 кв. м, студио. По двухкомнатным наиболее популярны квартиры площадью 50-60 кв. м", - сообщила эксперт.

При этом в комплексах с удачной локацией, развитой инфраструктурой, ориентированных на семьи с детьми, остается спрос на габаритные 2-3-комнатные квартиры, однако этот сегмент рынка составляет не более 20-25%. 

"Уже через полгода-год рынок будет насыщен небольшими квартирами. В то же время, часть покупателей все равно будут нацелены на покупку квартир повышенной комфортности. Именно поэтому так важно предусматривать в проекте возможность перепланировки и объединения соседних квартир, чтобы удовлетворить потребности различных целевых групп покупателей", - добавила Анна Лаевская.