Средняя цена квадратного метра домов в пригороде столицы меньше тысячи долларов – эксперты

В декабре средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 933 долл. США.  По сравнению с сентябрем 2015 года, средняя стоимость домов в долларах снизилась на 8,6% (±2,7%).

За год цены на дома в пригороде Киева в долларах уменьшились на 13,1%, рассказали СтройОбзору эксперты портала "Столичная недвижимость".

В долларовом эквиваленте, в прошедшем квартале уменьшение средних цен наблюдалось во всех районах – от 5,8% в Киево-Святошинском до 10,1% в Вышгородском районах.

В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 1855 долл./кв. м., а в 20% домов низкого ценового сегмента – 370 долл./кв. м.. Индекс расслоения (отношение цены "дорогого" жилья к "дешевому") в целом по пригороду Киева составил 5,01

Количество выставленных на продажу домов в декабре увеличилось на 20,7% до 6299 единиц. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 10,8% и 3,8%. Относительно декабря 2014 года, количество домов увеличилось на 19,4.

Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 26,3% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 25,5% ниже средневзвешенной цены сентября и составляет 761 долл. США/кв. м.

В декабре 2015 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (38%) районе, в Бориспольском (15%), Обуховском (14%) и в Васильковском (13%) районах. Наименьшее количество – в Вышгородском и Броварском (по 10%) районах. Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах, наибольшее – в Броварском на 34,2%. В остальных районах рост составил от 15% до 27%.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 41%, и 250-500 кв. м – 33%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 15%, от 500 кв. м – 11%.