В Киеве подорожали квартиры в новостройках бизнес-класса

В третьем квартале 2016 года было продано 418 квартир бизнес-класса. Этот показатель выше, чем в первом и втором квартале, а количество проданных квартир в сентябре стало максимальным с начала года.

Оживление рынка эксперты объясняют тем, что покупатели готовы рассматривать долгосрочные перспективы, тогда как год назад главными препятствиями для покупки было полное непонимание ситуации в стране, передает СтройОбзор со ссылкой на "3м2".

Стоимость квадратного метра квартир бизнес-класса стартует от 1782 долл., составляя в среднем 2258 долл. Самые дорогие предложения в этом классе предлагаются по цене 2732 долл. за квадратный метр.

В третьем квартале средняя стоимость выросла на 2%, причем рост был постепенный и наблюдался в течение августа и сентября. По сравнению с апрелем, когда была зафиксирована самая низкая стоимость квадратного метра в этом году, квадратный метр жилья бизнес-класса подорожал в среднем на 5,4%. Однако по сравнению с началом года мы видим снижение средней цены на 4,4%.

В апреле 2016 года застройщики корректировали свои показатели стоимости под требование существующего спроса. Сегодня же положительную ценовую динамику обеспечивают проекты, которые находятся на завершающих стадиях строительства или уже, что, соответственно, увеличивает цены. В то же время, есть и объекты, в которых цены корректируются в сторону снижения.

В структуре предложения квартир бизнес-класса преобладают однокомнатные – их доля в общем количестве предложений составляет 37%, доля предложения двух- и трехкомнатных квартир одинакова – 28%. При этом чуть больше четверти предложений (26%) – это квартиры площадью от 60 до 90 кв. м, еще почти столько же (25%) – от 90 до 120 кв. м.