В пригородах Киева растет спрос на квартиры
Первичная недвижимость пригородов Киева становится все более популярной.
Аналитики отмечают, что спрос на квартиры в некоторых городах-спутниках Киева превышает спрос на аналогичные комплексы в черте столицы. Соответственно, и цены пригородных новостроек потянулись вверх. Сейчас, например, в Броварах или Буче цены почти сравнялись с наиболее бюджетными районами Киева: Святошинским, Деснянским, Дарницким.
Строить в инфраструктурно развитых городках в 15-20 минутной доступности от столицы стало выгодно, и строительная активность в пригородах пошла вверх. Больше и быстрее других городов под Киевом застраивается Ирпень – здесь возводится более 60 различных комплексов и отдельных домов. При чем это и объекты комфорт-класса, и скромное эконом-жилье, и даже комплексы категории "бизнес". На втором месте с большим отрывом – Вишневое – 18 строек, далее идут Борисполь, Бровары, Буча – чуть более 10.
Аналитики определили несколько факторов, которые повышают интерес к пригородной недвижимости:
- доступные в сравнении со столицей цены;
- хорошая бытовая и социальная инфраструктура, не хуже многих районов Киева;
- развитая транспортная инфраструктура. К примеру, добраться до центра города из Броваров или Вишневого, как минимум, не сложнее, чем с Южной Борщаговки, Троещины или Новой Дарницы;
- как правило, в города-спутниках лучше экология. Большое количество жилых комплексов строится рядом с парком, речкой, озером или лесом.
Тем не менее, аналитики призывают потенциальных покупателей жилья в пригородах особенно внимательно изучать информацию о застройщике. Недвижимость в городах-спутниках строится в основном не очень крупными компаниями, которые еще не успели заработать себе репутацию. Поэтому лучше лишний раз перепроверить документацию застройщика и покопаться в истории его строек. Учитывая, что мелкие строительные компании могут не иметь достаточно резервов для окончания строительства в условиях кризиса, лучше предпочесть дома с высокой степенью готовности.
Источник: domik.ua
