Як змінилися ціни на кімнати у Києві
Київ залишається одним із найдорожчих міст України для оренди та купівлі кімнат, однак зростання цін тут відбувається помірковано. Це свідчать дані дослідження команди OLX Нерухомість, яка проаналізувала зміни медіанних цін на ринку житла у 2025 році.
Оренда кімнат
Станом на грудень 2025 року медіанна ціна довгострокової оренди кімнати в Києві становила 4,2 тис. грн, що на 5–10% більше, ніж у грудні 2024 року. Попри високі ціни, попит на оренду кімнат у столиці залишається відносно стабільним, а зростання вартості помірне завдяки достатньому обсягу пропозицій.
Для порівняння, найдорожчими містами залишаються Ужгород (6 тис. грн) та Львів (5 тис. грн), проте темпи зростання там також нижчі, ніж у західних містах, де ціни підвищуються стрімкіше.
Купівля кімнат
Ринок купівлі кімнат у Києві демонструє помірне зростання. Медіанна вартість кімнати в столиці становила 754 тис. грн ($17,4 тис.), що на 14% більше, ніж рік тому. Для порівняння, у західних обласних центрах, таких як Львів, Івано-Франківськ чи Ужгород, ціни за рік зросли більш ніж на 50%, а медіанні показники значно перевищують столичні.
Хоча Київ залишається дорогим, темпи зростання цін роблять ринок більш передбачуваним, а отже, для орендарів та покупців є можливість планувати свої витрати.
Висновок
Київ зберігає статус дорогого, але стабільного ринку житла. Аренда кімнат у столиці дорожча, ніж у більшості обласних центрів, проте зростає помірно. Купівля кімнат у Києві залишається доступнішою у порівнянні із західними містами, де ціни ростуть рекордними темпами.
Для тих, хто шукає житло в столиці, Київ поєднує високу вартість із прогнозованістю ринку, що робить його привабливим для довгострокової оренди та інвестицій у нерухомість.
