Навколо ЖК OZON Concept House знову спалахує скандал через дозвільну документацію
У Печерському районі Києва відновились будівельні роботи на майданчику житлового комплексу OZON Concept House – колишнього проекту Анатолія Войцеховського, який зараз реалізує компанія Saga Development.
У громадськості та юристів виникли нові питання до законності забудови, зокрема до дії містобудівних умов та обмежень, передає СтройОбзор із посиланням на КВ.
У Києві знову загострився скандал навколо житлового комплексу OZON Concept House, розташованого на вулицях Вільшанській та Професора Підвисоцького у Печерському районі, на території Звіринець. Проект, раніше пов'язаний з одіозним забудовником Анатолієм Войцеховським, зараз реалізується девелоперською компанією Saga Development, власником якої є Андрій Вавриш. До проекту також приєдналася компанія BGV Development бізнесмена Геннадія Буткевича, після чого на будівельному майданчику фактично розпочалися роботи.
Про поновлення будівництва на початку листопада повідомила сама Saga Development. Минулого тижня проведення робіт підтвердили й користувачі соціальних мереж, які опублікували фото та відео з майданчика.
При цьому у столичної громадськості та експертів виникли чергові питання до правових підстав забудови. Зокрема, йдеться про містобудівні умови та обмеження (МУО), які Державна архітектурно-будівельна інспекція двічі скасовувала, у тому числі через можливу невідповідність Генеральному плану Києва. Лише один із наказів про відміну МУО забудовнику вдалося оскаржити в судовому порядку.
Столичний юрист та правозахисник Олександр Дядюк зазначає, що ситуація з дозвільною документацією залишається вкрай заплутаною. За його словами, ще у 2016 році ДАСІ анулювала МУО на проектування забудови, а спроби оскаржити це рішення у судах були безуспішними. У 2018 році, вже в ході судових суперечок, інспекція видала другий наказ — про скасування тих самих МУО та дозвіл на будівництво, який згодом було скасовано судом.
«Склалася колізія, з якою я стикаюся вперше. Забудовник через суд досяг скасування другого наказу про анулювання, після чого до реєстру будівельної діяльності внесли відомості про відновлення містобудівних умов та дозволи на будівництво. При цьому ДІАМ мала видалити з реєстру відомості про дію цих документів, але цього не відбувається», - заявив Олександр Дядюк.
За його словами, наразі готуються звернення до Держархбудінспекції, не виключається і нова судова суперечка, метою якої може стати визнання містобудівних умов недійсними.
Додатковим фактором напруги стала ситуація з петицією про створення скверу на частині спірної території. Вона не набрала необхідної кількості голосів, що дозволило столичній владі формально не реагувати на звернення. При цьому, як зазначають активісти, позиція міської влади щодо цього проекту і раніше залишалася пасивною.
Скандали навколо забудови OZON Concept House продовжуються вже не один рік, і відновлення будівельних робіт знову привернула увагу до законності реалізації цього проекту.
