Если будет объявлен всеукраинский локдаун, количество сделок может снизиться на 30% - мнение

Со второй половины апреля, с ослаблением карантинных мероприятий во всех крупнейших украинских городах в сегментах частных домов и нежилой недвижимости ожидается существенное оживление.

Об этом сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрия Пита, передает СтройОбзор.

Ситуация по усилению карантина в разных городах Украины меняется чуть ли не ежедневно. В то же время рынок функционирует, сделки заключаются, а цены остаются стабильными.

"Если сравнивать с первым локдауном в 2020 году, то в сегментах частных домов и нежилой недвижимости не стоит ожидать каких-то существенных ценовых изменений. В случае, если будет объявлен всеукраинский локдаун, то количество сделок может снизиться в среднем на 30% во всех сегментах недвижимости. Однако на ценах это вряд ли скажется: на время локдауна они будут "заморожены", - рассказал эксперт.

Он считает, что снижение активности на рынке будет больше связано с тактикой выжидания потенциальных клиентов.

"Фактически рынок будет жить, как это было весной 2020 года. То есть желающие приобрести или арендовать объект недвижимости, смогут это сделать без особых препятствий. Однако ментально большинство потенциальных клиентов отложат соглашения на 2-3 недели", - отметил Юрий Пита.

По его мнению, в период со второй половины апреля по июнь, стоимость нежилых помещений, преимущественно на первых этажах жилых комплексов на первичном и вторичном рынках, может вырасти до 5%, а цена частных домов увеличится от 3% до 7% в зависимости от площади дома, локации и других дополнительных факторов (объектов инфраструктуры рядом, транспортного сообщения, рекреационных возможностей и т.д.).

"К лету почти полностью будет реализован накопленный за время жесткого карантина отложенный спрос на объекты недвижимости. Поэтому следует ожидать роста цен на востребованы объекты", - сказал Юрий Пита.