Киев утратил лидерство: самые дорогие парковки теперь в пригороде

В Киеве зафиксирован резкий рост стоимости покупки и аренды парковочных мест, при этом столица уже не является самым дорогим рынком.

Как сообщили СтройОбзору аналитики OLX Недвижимость, самая высокая медианная цена покупки парковочного места сейчас отмечена в Софиевской Борщаговке — около 1,28 млн грн, что почти на 90% больше, чем годом ранее.

В Киеве медианная стоимость покупки парковочного места составляет 1,22 млн грн. За год показатель вырос на 29%, однако этого уже недостаточно для первого места по стоимости среди исследованных локаций. Одновременно в Софиевской Борщаговке наблюдается и высокий рост интереса покупателей: количество откликов на объявления увеличилось на 69% по сравнению с мартом прошлого года.

После столицы и Софиевской Борщаговки по уровню цен идут другие населенные пункты Киевской области. В Ирпене медианная стоимость парковочного места достигла 823 тыс. грн, что на 24% больше за год. Спрос здесь также вырос на 64%. В Борисполе медианная цена покупки составила 788 тыс. грн, что вдвое превышает прошлогодний показатель. В Броварах парковочное место стоит в среднем 712 тыс. грн, прибавив 15% за год. Существенный скачок зафиксирован и в Святопетровском, где медианная стоимость достигла 697 тыс. грн. Это почти в 3,5 раза больше, чем год назад. В Чабанах цена осталась стабильной и составляет около 571 тыс. грн.

На рынке аренды ситуация схожая: самые дорогие предложения также сосредоточены в пригороде. В Софиевской Борщаговке медианная стоимость аренды парковочного места составляет около 7 тыс. грн в месяц, что на 75% больше в годовом измерении. В Вишневом аренда достигла 6,5 тыс. грн в месяц, показав рост 63%. В Киеве медианная цена ниже — около 5,5 тыс. грн в месяц, что на 25% больше по сравнению с мартом прошлого года. Далее по стоимости аренды идут Ирпень и Святопетровское — около 4,5 тыс. грн в месяц. При этом в Ирпене цена не изменилась, а в Святопетровском выросла почти втрое. В Броварах аренда парковочного места обходится примерно в 4 тыс. грн, что на 33% больше за год.

Более доступной альтернативой парковочным местам остаются гаражи. Несмотря на общий рост цен, стоимость их покупки в большинстве случаев заметно ниже. Самая высокая медианная цена покупки гаража зафиксирована в Ирпене — 818 тыс. грн. За год показатель вырос на 134%. Аналитики связывают это с ростом спроса: количество откликов на объявления увеличилось на 74%. В Петропавловской Борщаговке гараж стоит в среднем 659 тыс. грн, что на 18% больше, чем год назад.

В Вишневом медианная цена составляет 635 тыс. грн, прибавив 53%. В Броварах гараж можно приобрести примерно за 438 тыс. грн, рост составил 3%. В Киеве медианная цена покупки гаража достигла 437 тыс. грн, увеличившись на 23% за год. На рынке аренды гаражей цены во многих городах уже приблизились к стоимости аренды парковочных мест. В Ирпене медианная стоимость аренды составляет около 6 тыс. грн в месяц, что на 50% выше прошлогоднего уровня. В Вишневом и Святопетровском аренда составляет около 4,5 тыс. грн в месяц. В первом случае рост достиг 29%, во втором зафиксировано снижение на 18%. В Броварах и Борисполе арендовать гараж можно примерно за 4 тыс. грн в месяц, что на 60% и 63% больше соответственно.

Киев остается одним из наиболее доступных вариантов — около 3,5 тыс. грн в месяц. Эксперты отмечают, что проблема нехватки парковки остается актуальной как для столицы, так и для пригородов. Это поддерживает стабильный спрос как на парковочные места, так и на гаражи. При этом если в сегменте покупки гаражи остаются значительно дешевле, то на рынке аренды ценовой разрыв между двумя форматами хранения автомобилей постепенно сокращается.