В Киеве цены на квартиры снижаются, но столица остается самой дорогой в Украине

В первом полугодии 2026 года цены на квартиры в Киеве преимущественно снижались, хотя столица остается самым дорогим городом Украины для покупки жилья.

Об этом СтройОбзору сообщили аналитики команды OLX Недвижимость.

Медианная стоимость квартир в Украине в долларах за полугодие выросла на 3% и по состоянию на июнь составляет $61 090. При этом в Киеве зафиксировано снижение цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке на 3% — вместе с Херсоном (-13%) и Ровно (-4%) это один из немногих городов с отрицательной динамикой. Несмотря на это, за столицей по уровню цен среди областных центров идут только Ужгород и Львов.

Внутри города динамика отличалась по районам: цены преимущественно оставались стабильными или снижались, сильнее всего — в Днепровском районе (-10%).

В сегменте аренды квартир Киев также демонстрирует более сдержанный рост по сравнению с другими крупными городами — на этом фоне заметно выделяются Харьков (+40%) и Запорожье (+33%), где однокомнатные квартиры подорожали значительно сильнее.

Что касается аренды домов, Киев остается лидером по стоимости — медианная цена составляет 112 026 грн (+7% за полугодие), тогда как наибольший рост зафиксирован в Харькове (+82%), Тернополе (+77%) и Днепре (+67%).

По прогнозу руководителя сектора развития продаж OLX Недвижимость Оксаны Остапчук, во втором полугодии 2026 года резких ценовых колебаний на рынке не ожидается, однако наивысший спрос на квартиры прогнозируется именно в Киеве, Львове и Ужгороде, а сезонное оживление рынка может прийтись на август–октябрь.