Сколько стоят квартиры в новостройках Киева этой осенью

В сентябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева повысилась.

Согласно данным графиков СтройОбзора, цена в первый месяц осени, по сравнению с августом 2021-го, поднялась на 6% и составила 39 400 грн. за кв. м (в августе – 37 100 грн. за кв. м).

На графике видно, что повышение цен началось в марте этого года. С тех пор тенденция не меняется.

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

На общем графике изменения стоимости в зависимости от класса новостройки видно, что в этом месяце значительных изменений практически не было. Только в комфорт-классе наблюдался значительный скачок, который повлиял на ситуацию в целом.  

Теперь о каждом классе подробно.

Эконом

В эконом-классе цена опустилась на 3%. На сегодня средняя стоимость квадратного метра составляет 24 600 грн.

Если в общем цены растут, то конкретно в этом классе с весны-2021 стоимость «квадратов» постепенно снижается.

Комфорт

С «комфортом» ситуация противоположная. С лета 2021 года цены пошли вверх и при этом повышение с каждым месяцем весьма внушительное.

В сентябре стоимость повысилась на 14% и составила 36 400 грн. за «квадрат».

Бизнес

В сентябре бизнес-класс также подорожал. Но изменения были не таким резким.

Цена поднялась на 2% и составила 57 300 грн. за кв. м.

Премиум

Такая же ситуация характерна и для класса «премиум». В прошлом месяце изменения были, но не столь существенными.

Стоимость квадратного метра здесь составила 70 200 грн. Если говорить о процентном соотношении с августом, то она повысилась на 2%.

Де-люкс

Стоимость «квадрата» в классе «де-люкс» также опустилась. На сегодня она составляет 99 400 грн. Этот показатель на 1,3% ниже, чем в последний месяц лета.

Посмотреть графики цен по классам жилья можно здесь.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Неизменный лидер по стоимости жилья на первичке – Печерский район. Здесь стоимость квадратного метра на сегодня составляет 74 300 грн.

Второе место у Шевченковского района – 48 600 грн. за кв. м. Третье место в сентябре занял Голосеевский район, где средняя цена составляет 41 600 грн. за кв. м.

В середине у нас Подольский район с показателем на сегодня – 39 800 грн. за кв. м, Святошинский – 38 500 грн. за кв. м, Оболонский – 35 800 грн. за кв. м и Соломенский – 28 600 грн. за кв. м.

Так, далее у нас следует Днепровский район, который может похвастаться ценами 28 500 грн. за кв. м и Дарницкий район, стоимость «квадрата» здесь составляет 28 200 грн. В Деснянском районе стоимость составила 26 900 грн. за кв. м.

Посмотреть цены можно в таблице: 

Посмотреть карту районов города с ценами на квартиры можно здесь.

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ ВОЗЛЕ СТАНЦИЙ МЕТРО 

Стоимость квартир в новостройках Киева зависит от расположения дома, в том числе и относительно станции метро.

Высотки, которые возводят возле центральных станций столичной подземки, - дороже. При этом купить бюджетную квартиру возле метро можно, но искать ее придется ближе к окраинам города.  

Святошинско-Броварская

• Академгородок – 39 200 грн. за кв. м
• Житомирская – 26 900 грн. за кв. м
• Святошин – 29 500 грн. за кв. м
• Нивки – 33 100 грн. за кв. м
• Берестейская – 32 400 грн. за кв. м
• Шулявская – 32 600 грн. за кв. м
• Политехнический институт – 49 100 грн. за кв. м
• Вокзальная – 36 300 грн. за кв. м
• Университет – 58 600 грн. за кв. м
• Театральная – 0
• Крещатик – 148 900 грн. за кв. м
• Арсенальная – 81 500 грн. за кв. м
• Днепр – 0
• Гидропарк – 47 300 грн. за кв. м
• Левобережная – 34 700 грн. за кв. м
• Дарница – 32 600 грн. за кв. м
• Черниговская – 26 400 грн. за кв. м
• Лесная – 28 700 грн. за кв. м

Сырецко-Печерская

• Сырец – 32 200 грн. за кв. м
• Дорогожичи – 35 900 грн. за кв. м
• Лукьяновская – 42 900 грн. за кв. м
• Золотые ворота – 99 000 грн. за кв. м
• Дворец Спорта – 64 800 грн. за кв. м
• Кловская – 113 800 грн. за кв. м
• Печерская – 58 900 грн. за кв. м
• Дружбы народов – 63 800 грн. за кв. м
• Выдубичи – 32 700 грн. за кв. м
• Славутич – 29 900 грн. за кв. м
• Осокорки – 29 900 грн. за кв. м
• Позняки – 35 600 грн. за кв. м
• Харьковская – 28 800 грн. за кв. м
• Вырлица – 26 700 грн. за кв. м
• Бориспольская – 24 900 грн. за кв. м
• Красный хутор – 27 700 грн. за кв. м

Оболонско-Теремковская

• Героев Днепра – 24 700 грн. за кв. м
• Минская – 47 800 грн. за кв. м
• Оболонь – 22 400 грн. за кв. м
• Почайна – 34 500 грн. за кв. м
• Тараса Шевченко – 53 500 грн. за кв. м
• Контрактовая площадь – 58 300 грн. за кв. м
• Почтовая площадь – 63 300 грн. за кв. м
• Площадь Независимости – 0
• Площадь Льва Толстого – 0
• Олимпийская – 42 800 грн. за кв. м
• Дворец Украина – 75 300 грн. за кв. м
• Лыбедская – 35 300 грн. за кв. м
• Демиевская – 28 400 грн. за кв. м
• Голосеевская – 40 100 грн. за кв. м
• Васильковская – 27 200 грн. за кв. м
• Выставочный центр – 0
• Ипподром – 46 100 грн. за кв. м
• Теремки – 29 700 грн. за кв. м

В список самых дорогих локаций, где возводятся дома, попадают станция метро «Крещатик», «Кловская», «Золотые ворота», «Арсенальная».

Если говорить о станциях метро, возле которых строят самые бюджетные дома, то здесь в первых рядах метро «Оболонь», «Героев Днепра», «Бориспольская».

Посмотреть карту с ценами на квартиры возле станций метро можно здесь.