Попит на оренду кафе у Києві зріс на 40%

Після зими 2025–2026 років, що супроводжувалась обстрілами та тривалими відключеннями світла, води та опалення, ринок ресторанної нерухомості у Києві почав поступово відновлюватися.

Як повідомили СтройОбзору аналітики OLX Нерухомість, незважаючи на новини про масове закриття закладів, попит на оренду приміщень під кафе, кав'ярні та ресторани у столиці з січня до квітня 2026 року зріс на 40%.

Кількість оголошень про оренду комерційних приміщень у Києві за цей період збільшилась на 16%, а медіанна вартість оренди знизилася на 4% — до 50 тис. грн. Для порівняння, у Дніпрі пропозиція зросла ще сильніше – на 33%, а в Одесі – на 25%. При цьому у Харкові та Львові обсяг пропозицій практично не змінився.

У сегменті купівлі приміщень ситуація залишається слабкішою. Попит на купівлю об'єктів під ресторанний бізнес у Києві знизився на 38% з початку року, хоча ціни продажу зросли на 14%. В Одесі попит на покупку скоротився на 30%, а у Львові – одразу на 52%. У Дніпрі та Харкові активність покупців залишилася низькою, але суттєвих змін не зафіксовано.

Якщо порівнювати із квітнем 2025 року, ринок столиці все ще помітно просідає. Пропозиція оренди зменшилася на 23%, а попит на 47%. Аналітики зазначають, що бізнес зараз частіше обирає оренду замість довгострокових інвестицій у купівлю нерухомості.