Хід будівництва ЖК «Республіка»: що змінилося за квітень — липень 2026 року

У липневому звіті від забудовника KAN Development про будівництво ЖК «Республіка» зафіксовано подальший прогрес одразу на кількох об'єктах. Найпомітніші зміни за доступними звітами стосуються будинків №229, №230, №305, №306, №307 та окремо розташованого паркінгу №22. Водночас динаміка за різними видами робіт відрізняється, а частина показників у липні вже не наводиться, тому їхній поточний стан за цими матеріалами визначити неможливо.

Що змінилося порівняно з червневим звітом

У будинку №230 монолітні, кладочні, покрівельні роботи та влаштування стяжки у липні зазначені на рівні 100%. У червні ці показники також становили 100%, тому за цими видами робіт змін не зафіксовано. Монтаж ліфтів і вентиляції залишився на рівні 97%. Водночас плиточні роботи становлять 95%, електромонтажні — 87%, опалення та водопостачання — 85%, фасад — 80%, благоустрій — 27%.

Для частини робіт у будинку №230 зафіксовано приріст відносно червня: електромонтажні роботи змінилися з 82% до 87%, опалення та водопостачання — з 80% до 85%, фасадні роботи — з 75% до 80%, благоустрій — з 20% до 27%. Це відповідно +5, +5, +5 та +7 процентних пунктів.

У будинку №229 монолітний каркас у липневому звіті становить 100% проти 95% у червні — +5 п.п. Кладочні роботи зросли з 75% до 82% — +7 п.п., встановлення вікон — з 50% до 70% — +20 п.п., покрівельні роботи — з 40% до 70% — +30 п.п., вентиляція — з 60% до 65% — +5 п.п..

Також у будинку №229 збільшилися показники монтажу ліфтів — з 20% до 30%, влаштування вхідних груп — з 15% до 25%. Сантехнічні та електромонтажні роботи у липні наведені вже спільним показником «сантехніка та електрика» — 27%. У червні ці роботи подавалися окремо: сантехніка — 20%, електромонтаж — 20%. Через зміну складу показника коректно розрахувати його динаміку не можна.

У будинку №305 монолітні роботи змінилися з 20% у червні до 25% у липні — +5 п.п. У будинку №306 цей показник зріс з 12% до 16% — +4 п.п.

Для будинку №307 у червні було зазначено 60% виконання пальового поля. У липні вказано, що пальове поле завершено на 100%. Отже, за наданими звітами показник змінився на +40 п.п.

Для паркінгу №22 у червні монолітний каркас становив 12%, а в липневому звіті зазначено, що завершено влаштування пальового поля та фундаментів і триває зведення монолітного каркасу. Числового показника монолітного каркаса за липень немає, тому його динаміку розрахувати неможливо.

Як змінювалося будівництво за доступний період

Найповніша історія за наданими звітами простежується для будинків №229 та №230.

Будинок №229

У квітні монолітні роботи були виконані на 89%, кладочні — на 51%, монтаж світлопрозорих конструкцій — на 22%, вентиляція — на 57%, сантехнічні роботи — на 7%. У травні монолітний каркас становив 95%, кладка — 65%, вентиляція — 60%, вікна — 37%, покрівля — 33%, сантехніка та електрика — по 10%.

У червні монолітний каркас залишався на рівні 95%, кладочні роботи зросли до 75%, вікна — до 50%, покрівля — до 40%, вентиляція — до 60%, сантехнічні та електромонтажні роботи — до 20%, монтаж ліфтів — до 20%, вхідні групи — до 15%.

У липні монолітні роботи досягли 100%, кладка — 82%, вікна — 70%, покрівля — 70%, вентиляція — 65%, монтаж ліфтів — 30%, вхідні групи — 25%. Таким чином, за доступною історією найбільша зміна зафіксована для покрівельних робіт: з 33% у травні до 70% у липні, або +37 п.п.. Встановлення вікон за цей самий період змінилося з 37% до 70% — +33 п.п., кладочні роботи — з 65% у травні до 82% у липні — +17 п.п..

Будинок №230

У квітні монолітні, кладочні та покрівельні роботи були виконані на 100%, світлопрозорі конструкції та стяжка — також на 100%. Вентиляція становила 97%, електромонтажні роботи — 71%, сантехнічні — 60%, штукатурні — 85%, плиточні — 75%, монтаж ліфтового обладнання — 97%, фасад — 44%.

У травні фасад досяг 64%, електромонтажні роботи — 79%, сантехнічні — 60%, плиточні — 85%, штукатурні — 90%, тоді як вентиляція та монтаж ліфтів залишилися на рівні 97%.

У червні електромонтажні роботи становили 82%, опалення та водопостачання — 80%, плиточні — 95%, фасад — 75%, благоустрій — 20%, а штукатурні роботи — 90%. У липні фасад досяг 80%, електромонтаж — 87%, опалення та водопостачання — 85%, благоустрій — 27%. Порівняно з квітнем фасадні роботи змінилися з 44% до 80% — +36 п.п., електромонтажні — з 71% до 87% — +16 п.п..

Будинок №305

У квітні пальове поле було виконано на 100%, а монолітні роботи становили 10%. У травні монолітні роботи досягли 15%, у червні — 20%, у липні — 25%. За доступною історією монолітні роботи зросли з 10% у квітні до 25% у липні, тобто на 15 п.п..

Будинок №306

У червні пальове поле було виконано на 100%, а монолітні роботи становили 12%. У липні монолітні роботи досягли 16%. За цими двома зіставними звітами показник зріс на 4 п.п..

Будинок №307

У квітні повідомлялося про завершення котловану та початок робіт із влаштування пальового поля. У травні пальове поле становило 33%, у червні — 60%, а в липні — 100%. Таким чином, за доступними числовими даними показник змінився з 33% у травні до 100% у липні, тобто на 67 п.п.. У липневому звіті пальове поле зазначене як завершене.

Паркінг №22

У квітні пальове поле було виконано на 100%, після чого розпочалися роботи з влаштування монолітних залізобетонних фундаментів. У травні окремо розташовані фундаменти були виконані на 90%, а пальове поле — на 100%. У червні фундаменти були зазначені на 100%, монолітний каркас — 12%. У липні повідомлено про завершення пальового поля та фундаментів і продовження зведення монолітного каркаса, але без нового числового показника.

Найбільш помітні зміни

• Будинок №229: покрівельні роботи зросли з 40% до 70% у червні–липні, а встановлення вікон — з 50% до 70%.
• Будинок №307: пальове поле змінилося з 60% у червні до 100% у липні.
• Будинок №230: благоустрій зріс з 20% до 27%, фасад — з 75% до 80%, електромонтаж — з 82% до 87%.
• Будинок №305: монолітні роботи зросли з 20% до 25%.
• Будинок №306: монолітні роботи зросли з 12% до 16%.

Що завершено або досягло 100%

У липневому звіті для будинку №230 монолітні, кладочні, покрівельні роботи, влаштування стяжки та штукатурні роботи зазначені на рівні 100%. Для будинку №229 монолітний каркас також досяг 100%.

Для будинку №307 у липні пальове поле зазначене на рівні 100%. Для паркінгу №22 у поточному звіті повідомлено про завершення влаштування пальового поля та фундаментів.

Водночас сам факт наявності показника 100% у липневому звіті не дозволяє за наданими матеріалами визначити точний місяць, коли відповідна робота була завершена, якщо раніше вона не мала достатньої послідовної історії.

Що з'явилося або оновилося в поточному звіті

У липневому звіті для будинку №230 окремо наведено показник опалення та водопостачання — 85%, а також благоустрій — 27%. Ці показники вже фігурували в червневому звіті, тому йдеться про їхнє оновлення, а не про першу появу.

Для будинку №229 у липні з'явився спільний показник «сантехніка та електрика» — 27%. Оскільки раніше ці роботи подавалися окремо, його не можна математично зіставити з попередніми значеннями сантехнічних та електромонтажних робіт.

Що не змінилося або не оновлено

У будинку №230 без змін між червнем і липнем залишилися показники монолітних, кладочних, покрівельних робіт та влаштування стяжки — по 100%, а також монтаж ліфтів і вентиляції — по 97%.

Відсутність окремого показника в липневому звіті не означає, що відповідні роботи не виконувалися або були зупинені. Зокрема, у поточному звіті не наведено нових числових значень для частини робіт, які фігурували в попередніх звітах. Тому їхній актуальний рівень за цими матеріалами визначити неможливо.

Дані, які не можна коректно порівняти

Основна проблема зіставності стосується будинку №229. У попередніх звітах сантехнічні та електромонтажні роботи подавалися окремими показниками, тоді як у липні вони об'єднані в один показник — 27%. Через зміну складу показника його не можна коректно порівняти з попередніми 20% для кожного виду робіт.

Також не можна визначити точну величину прогресу монолітного каркаса паркінгу №22 між червнем і липнем, оскільки у липневому звіті немає нового відсоткового показника.

Що показує аналіз

За доступними звітами з квітня до липня 2026 року будівництво на ЖК «Республіка» демонструє різну динаміку залежно від об'єкта. Будинок №230 перебуває на етапі виконання та завершення окремих внутрішніх і зовнішніх робіт, тоді як у будинку №229 одночасно продовжується виконання конструктивних, покрівельних, інженерних та інших робіт.

Будинки №305 та №306 продовжують нарощувати монолітний каркас, а будинок №307 за наведеними даними завершив влаштування пальового поля. Паркінг №22 перейшов від фундаментних робіт до зведення монолітного каркаса, хоча актуального числового показника цього етапу в липневому звіті немає.

Водночас надані звіти не дають можливості визначити фактичний обсяг робіт, виконаний саме протягом кожного місяця, точну швидкість будівництва, причини зміни показників або точні строки завершення об'єктів. Аналіз відображає лише динаміку тих показників, які у звітах наведені у зіставному вигляді.