Сколько строит аренда квартир в столице этим летом
Аналитики OLX промониторили стоимость аренды квартиры в Киеве.
Как сообщили СтройОбзору в пресс-службе портала, около половины владельцев недвижимости не пользуются услугами риелтора при сдаче квартир в аренду.
В первом полугодии услугами риелтора чаще всего пользовались арендодатели, которые предлагают «трешки», - 31% среди всех объявлений о сдаче трехкомнатных апартаментов. Реже - владельцы однокомнатных квартир, доля предложений 17%. 23% всех владельцев «двушек» пользуются услугой риелтора при сдаче жилья.
Что касается цен, то самым бюджетным районом Киева оказался Деснянский, здесь однокомнатная квартира обойдется в 6 500 грн. в месяц, а по цене трехкомнатной - 9800 грн. - уже можно снять «однушку» в Шевченковском, который является вторым по стоимости аренды в Киеве.
Традиционно наиболее дорогие квартиры находятся в Печерском районе. Здесь стоимость «трешки» составляет 40 600 грн. Для сравнения, в прошлом году арендная плата была 15 000 грн. ТОП-3 самых дорогих районов закрывает Голосеевский, где средняя цена на двухкомнатное жилье - 13 900 грн., при том что в других районах за «двушку» можно снимать за 12 000 грн.
В сравнении с прошлым годом рейтинг почти не изменился. Единственный район, который существенно поменял позицию, - Подольский. Ранее он был вторым с конца. За «трешку» в месяц просили 9 500 грн., а в этом году - 14 200 грн. Таким образом, Подол опередил Днепровский и Святошинский районы.
Район | 1-комнатная квартира, грн | 2-комнатная квартира, грн | 3-комнатная квартира, грн |
Печерский | 14 500 | 23 200 | 40 600 |
Шевченковский | 9 400 | 13 700 | 25 000 |
Голосеевский | 10 400 | 13 900 | 19 300 |
Дарницкий | 9 500 | 12 000 | 15 000 |
Оболонский | 8 500 | 11 500 | 15 600 |
Соломенский | 8 700 | 11 300 | 14 800 |
Подольский | 7 600 | 10 300 | 14 200 |
Днепровский | 8 000 | 9 200 | 13 100 |
Святошинский | 7 000 | 9 000 | 11 900 |
Деснянский | 6 500 | 7 800 | 9 800 |
По данным аналитики, однокомнатные и двухкомнатные квартиры дешевле снимать в начале года, ведь к летнему сезону они увеличились в цене. В июне стоимость аренды «двушек» выросла на 4%, однокомнатных - 2%. Ситуация с «трешками» иная - квартиры дорожали в начале года, прирост составил почти 5%, а к лету изменений не прослеживалось.
Если сравнивать среднюю стоимость квартир первого полугодия 2018 и 2019 годов, то очевиден рост цен на все виды жилья. Например, «однушки» выросли на 43% в среднем «двушки» – на 30%, а трехкомнатные снимать теперь в половину дороже, прирост составил 44%.
Киевляне массово ищут однокомнатные квартиры. За первое полугодие, среди всех отзывов на объявление 58%, пришлось на них. Для сравнения, «двушки» ищут вдвое меньше людей - 34% откликов на объявления, спрос на трехкомнатные составил 8%.
Что касается арендодателей, с начала 2019 чаще всего на платформе они предлагали «однушки» - 29 500 объявлений или 47%. На втором месте оказались двухкомнатные - 25 000 предложений. Также было около 9 000 съемных «трешек», 14%. В Дарницком районе квартиры сдают в аренду чаще, чем в любом другом. Все типы жилья лидируют по количеству объявлений. Сложнее всего найти жилье на Подоле и Печерске.