Аренда и покупка комнат в Киеве

Киев остаётся одним из самых дорогих городов Украины для аренды и покупки комнат, но при этом рост цен здесь относительно умеренный по сравнению с другими регионами. Данные исследования OLX Недвижимость показывают тенденции на рынке недвижимости за 2025 год.

Аренда комнат

По состоянию на декабрь 2025 года медианная цена долгосрочной аренды комнаты в Киеве составила 4,2 тыс. грн, что на 5–10% выше, чем в декабре 2024 года. Несмотря на высокую стоимость, спрос на аренду комнат в столице остаётся устойчивым, а рост цен умеренный благодаря стабильному объёму предложения.

Сравнивая с другими городами, Киев находится в верхней ценовой категории наряду с Львовом (5 тыс. грн) и Ужгородом (6 тыс. грн), но здесь темпы подорожания ниже, чем в западных регионах страны.

Покупка комнат

Рынок покупки комнат в Киеве также показывает рост, но более прогнозируемый. Медианная стоимость комнаты в столице достигла 754 тыс. грн ($17,4 тыс.), что на 14% выше уровня декабря 2024 года. Для сравнения, в западных городах Украины, таких как Львов, Ивaно-Франковск или Ужгород, рост цен на покупку комнат превышал 50% за год, а медианные цены здесь уже в разы выше, чем в Киеве.

Хотя столичные цены остаются высокими, темпы их роста позволяют покупателям и арендаторам планировать расходы более спокойно, чем в быстро дорожающих регионах.

Итог

Киев сохраняет статус дорогого, но относительно стабильного рынка жилья. Аренда комнат здесь дороже, чем в большинстве других областных центров, но рост цен умеренный, а предложение относительно широкое. Покупка комнат остаётся доступной по сравнению с западной Украиной, где цены растут рекордными темпами.

Для тех, кто ищет жильё в столице, Киев сочетает высокую цену с предсказуемостью рынка, что делает его привлекательным для долгосрочной аренды и инвестиций в недвижимость.