Более 50% предложения на рынке недвижимости Киева приходится на однокомнатные квартиры и квартиры-студии – эксперт

Несмотря на значительное ухудшение макроэкономических показателей, снижение ВВП и девальвацию национальной валюты, первичный рынок столицы активно пополнялся новыми жилыми проектами – за 2015 год предложение на рынке расширилось за счет 40 новых проектов.

По сравнению с 2014 годом объем нового предложения вырос на 28%, при этом основной прирост обозначился за счет начала строительства крупных проектов ЖК "Варшавский Микрорайон", ЖК "Кристер Град", ЖК "Французский квартал 2", ЖК "Традиция", ЖК "Эврика", ЖК Bergen и комплекса по ул. Замковецкая - ул. Новомостицкая.

Увеличение нового предложения произошло за счет значительного пополнения квартирами в сегменте бюджетного жилья – 60% в эконом и 20% в комфорт классах.

"В сегменте бизнес класс за год вышло порядка 17%, а в премиуме – 3% от нового объема предложения квартир. 50% нового предложения формируют жилые проекты крупных девелоперских компаний - "Укрбуд", "Киевгорстрой", "Интергалбуд", bUd development, Stolitsa Group. Бесспорным лидером с точки зрения динамики новых проектов является компания "Укрбуд", начавшая в 2015 году реализацию 9 жилых комплексов общим объемом более 2 тыс. квартир", – рассказали СтройОбзору эксперты City Development Solutions.

29.01.2016 Эксперты рассказали, какие районы столицы лидируют на рынке недвижимости

Площади квартир в новых проектах становятся все более рациональными. При разработке планировки квартиры перенимается опыт европейского рынка, когда площадь кухни увеличиваются и создается кухня-гостиная, а площадь спален уменьшается.

В структуре нового предложения доминируют 1-к квартиры - 48% и 2-к квартиры – 35%. Сегмент многокомнатных квартир (от четырех комнат) составляет 2% общего объема предложения, преимущественно за счет создания 2-х уровневых квартир на последних этажах.

"Новый тренд 2015года - рост в структуре предложения доли квартир-студий площадью до 35 кв. м (3% от общего объема). Квартиры-студио формируют предложение не только в сегменте бюджетного жилья, но и в объектах класса бизнес. 60% нового предложения сконцентрировано в Дарницком, Подольском и Печерском районах. Особое внимание заслуживает Подольский район, где началось развитие сразу 3 масштабных проектов эконом класса: ЖК "Кристер Град", ЖК "Варшавский Микрорайон" и комплекса по ул. Новомостицкая - ул. Замковецкая», – говорят эксперты.