Цены на частные дома в столице снизились на 3%

В июне 2016 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 1053 дол. США (±3%) за 1 кв. м. По сравнению с мартом 2016 г., средняя цена домов уменьшилась в долларах на 3%.

Как сообщили СтройОбзору аналитики портала «Столичная недвижимость», с начала года снижение средних долларовых цен на дома в Киеве составило 7,2%, а по сравнению с июнем 2015 г. – 19,8%.

За прошедший квартал во всех районах Киева было зафиксировано снижение средних цен на особняки – от 0,2% в Дарницком до 6,9% в Днепровском районе.

В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 1827 долл./кв. м., а в 20% домов низкого ценового сегмента – 489 долл./кв. м. Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») по Киеву составил 3,7, что меньше, чем в прошлом квартале на 0,3 пункта. Это свидетельствует об уменьшении разрыва в цене между самыми дорогими и самыми дешевыми предложениями на рынке.

Количество выставленных на продажу частных домов, в июне 2016 г. по сравнению с мартом 2016 г., уменьшилось на 5,9%, до 990 объектов. Объем предложения домов в общей площади уменьшился на 11,4%, а в долларовом эквиваленте – на 13,4%.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 22,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 7,7% ниже средней цены марта и составляет 1003 долл. США/кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве в июне предлагалось в Дарницком районе (38%). В Соломенском – 13%, в Голосеевском – 12%, в Днепровском – 9%, в Шевченковском – 7%, в Оболонском, Подольском и Святошинском – по 6%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в самом дешевом и самом дорогом районам Киева – Деснянском и Печерском, 2% и 1% соответственно.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 39%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 250-500 кв. м– 29%, до 100 кв. м – 21% и свыше 500 кв. м – 11%.