Цены на дома в пригороде Киева: информация по районам

В первом квартале 2016 года средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева снизилась на 4,4% (±3,5%) до 892 долл. США за кв. м

А за год цены на дома в пригороде Киева в долларах снизились на 16,5%.

Как рассказали СтройОбзору аналитики посрала «Столичная недвижимость», в прошедшем квартале уменьшение средних цен наблюдалось во всех районах – от 5,2% в Бориспольском, до 2,5% в Обуховском.

В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 350 долл./кв. м), а в 20% домов высшего ценового сегмента –1780 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 5,09.

Количество выставленных на продажу домов в марте увеличилось на 8,7% до 6849 единиц. Объем предложения домов в общей площади увеличился на 3,9%, в долларовом выражении – на 0,4%.

За год предложение домов под Киевом увеличилось на 56,4%. Индекс роста составил 1,56.

Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 15,4% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 18,5% ниже средневзвешенной цены декабря и составляет 760 долл./кв. м.

В марте 2016 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском районе (38%), в Бориспольском – 16%, в Васильковском и Обуховском районах – по 13%. Наименьшее количество в Броварском и Вышгородском – по 10%. Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах, наибольшее – в Вышгородском, на 16,2%, в Броварском – на 15,1%. В остальных районах увеличение составило от 0,5% до 11,9%.

05.04.2016 Цены на дома в Киеве снизились, исключение составил Печерский район

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 42%, и 250-500 кв. м – 31%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 17% и от 500 кв. м – 10%.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долл. – 36%, от 100 до 200 тыс. долл. – 25%. В ценовых категориях от 200 до 300 тыс. долл., от 300 до 500 тыс. долл. и от 500 тыс. долл. – по 13%.