Цены на вторичную недвижимость Киева остаются стабильными

Как сообщили СтройОбзору аналитики  портала «Столичная недвижимость», по итогам июля 2013 года, по сравнению с июнем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве уменьшилась на 0,3% и составила 16319 грн./кв. м., что свидетельствует о том, что разгар летнего сезона не повлиял на «тренд» ценовой стабильности на рынке. Ведь уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составил ±0,6%.

01.08.2013 Квартиры в новостройках Киева не «устают» дорожать

В июле, сравнительно с июнем, подорожали на 0,1% до 12223 грн. за кв. м квартиры на Левом берегу Киева. На Правом берегу средние цены на квартиры снизились на 0,5% до 15419 грн. за кв. м, а в Центре снижение составило 0,6% - 22655 грн./кв.м.

В июле жилье подорожало только в Дарницком районе Киева – на 0,7% до 12168 грн./кв.м. По остальным районам было зафиксировано снижение средних цен. Голосеевский – на 0,7% до 16979 грн./кв.м, Деснянский – на 0,2% до 11327 грн./кв.м, Днепровский – на 0,5% до 12828 грн./кв.м, Оболонский – на 0,4% до 16739 грн. /кв.м, Печерский – на 0,5% до 23335 грн./кв.м, Подольский – на 0,4% до 16369 грн./кв.м, Святошинский – на 0,5% до 12733 грн./кв.м, Соломенский – на 0,6% до 15200 грн./кв.м, Шевченковский – на 0,4% до 19590 грн./кв.м.

По площади жилья, как и в предыдущем месяце, в июле выросли цены на большие квартиры: трехкомнатные подорожали на 0,2% до 16407 грн./кв.м, четырехкомнатные – на 0,2% до 17684 грн./кв.м. В то же время, однокомнатное жилье в среднем подешевело на 0,2% до 15191 грн./кв.м, двухкомнатные квартиры потеряли в цене 0,8% и сейчас их средняя стоимость – 16675 грн./кв.м.

Количество представленных к продаже квартир в июле увеличилось на 7,6% относительно июня и составило 18410 единиц. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился на 8,1% и 8% соответственно.

С начала 2013 года предложение квартир увеличилось на 5,8%. А за год, относительно июля 2012 года, количество квартир увеличилось на 1,8%

В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» говорится о том, что «доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12,5% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 1,4% ниже средневзвешенной цены июня и составляет 16138 грн./кв. м.».

Распределение предложения квартир по основным направлениям в Киеве за месяц не изменилось. Так, преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 40%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 33% от общего количества, в Центре Киева – 27%. Наибольшее увеличение количества квартир наблюдалось на Правом берегу Киева, на 9,8%. В Центре и на Левом Правом берегу Киева уровень предложения повысился на 7,5% и 5,2% соответственно.

Также не изменилась структура предложения с разделением по количеству комнат. 1-комнатные квартиры занимают – 24%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 35% и 4-комнатные – 9%. Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир (от 6,1% до 8,6%)

Наибольшее количество квартир по итогам июля предлагалось в Дарницком (18%), Печерском (16%) и Шевченковском (14%) районах. В Голосеевском – 11%, Днепровском и Соломенском – по 9%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Святошинском (7%), Оболонском (6%), Деснянском и Подольском (по 5%) районах.

Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Соломенском (на 16,4%), Оболонском (на 14,2%) и Голосеевском (на 12,7%) районах. В остальных районах рост количества продаваемых квартир составил от 2,5% до 9,2%.