На рынке недвижимости ведется активная борьба за покупателей – эксперты
Количество новых жилых комплексов в столице ежегодно увеличивается на 30-40 единиц, при этом, спрос на жилье заметно снижается. Сегодня уже недостаточно удерживать конкурентные цены на квартиры и предлагать дисконты от цены. Покупатель обращает внимание на такие элементы, как внутренняя инфраструктура проекта, инженерные особенности дома, его энергоэффективность, а главное, обслуживание и услуги управляющей компании после ввода дома в эксплуатацию.
Как рассказали СтройОбзору в консалтинговой компания City Development Solutions, сегодня важным критерием принятия решения о покупке становится пост-продажный сервис, который, к сожалению, предпочитают игнорировать некоторые застройщики.
"Данный фактор актуальный не только для престижного жилья, но и для бюджетных проектов. И его влияние на конкурентоспособность комплекса и имидж застройщика в будущем будет только усиливаться", – подчеркивает директор CDS Ярослава Чапко.
Специалисты выделяют следующие тенденции на рынке первичной жилой недвижимости в столице в 2015 году:
- Лидером по объему предложения в Киеве, по-прежнему, остается сегмент жилья эконом класса, удельный вес которого в суммарном количестве квартир, предлагаемых на продажу, составляет 53%. Наблюдается смещение географии нового строительства в сторону Подольского района, где стартовало строительство трех масштабных жилых проектов.
- Предпочтения покупателей по-прежнему концентируются на малогабаритных 1-к, 2-к квартирах и квартирах-студио. Интерес к просторным квартирам площадью более 130 кв. м остается в премиум классе и составляет не более 4% от общего числа заключенных сделок.
- Наиболее активный спрос в течение 2015 года наблюдался для проектов с гривневым ценообразованием на квартиры площадью от 40 до 70 кв. м и стоимостью до 1,2 млн. грн.
- Для поддержания активных продаж в 2015 году застройщикам пришлось использовать дополнительные ценовые дисконты цен. Немаловажным фактором для продаж становится сохранение высоких темпов строительства на площадке.
