Не лише центр: експерт розповів про зміну географії попиту житла у Києві

Одна з ключових тенденцій на ринку нерухомості в Україні та в Києві зокрема – це зміна географії попиту та сприйняття локацій. Про це розповів СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв.

«Якщо раніше престижним вважався переважно центр міста, то тепер зростає інтерес до інших районів, – зазначив експерт. – Це змушує девелоперів переглядати свої стратегії та виходити на нові для себе території».

Війна та пандемія, наголосив він, суттєво вплинули на психологію покупців та їхні вимоги до житла. За його словами, покупці стали більш вимогливими, звертаючи увагу на безпеку, функціональність та комфорт.

«Спочатку пандемія коронавірусу підсвітила важливість ергономіки планувальних рішень, коли в квартирі грамотно поділений простір на приватний та загальний, є різні функціональні зони, згодом це відчуття посилило повномасштабне вторгнення», – розповів Раміль Мехтієв.

Попри емоційну втому, багато людей дійшли висновку, що відкладати життя – не найкраща стратегія. За словами CEO ENSO, це призвело до поступового повернення попиту, особливо у сегменті якісного житла середнього класу.

«Звичайно, у більшості це відкладений попит, однак сигнали та готовність сьогодні купувати житло це вже важливі маркери для ринку», – додав експерт.

Він також відзначив зміни у веденні бізнесу. В умовах нестабільності компанії шукають нові формати співпраці, де на перший план виходять гнучкість, взаєморозуміння та готовність до компромісів.

Довідково:

ENSO – заснована у 2017 році українська девелоперська компанія, в основі діяльності якої стоїть розробка, будівництво та управління проектами у сфері житлової та комерційної нерухомості. Компанія зводить житлові комплекси загальною площею близько 400 тис. кв.м: Diadans, Перша колекція Poetica, Друга колекція Poetica та Fjord.

Компанія ENSO першою в Україні сертифікувала житловий комплекс за міжнародними екологічними стандартами. У 2020 році Diadans пройшов сертифікацію BREEAM International New Construction, яка включає оцінку енергоефективності, впливу будівлі на навколишнє середовище, безпеки для мешканців та відвідувачів, використання екологічних матеріалів для будівництва, зручності транспортної інфраструктури та ін.