Новостройки Киева: как изменились цены в мае (2021)

В мае 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева повысилась.

Согласно данным графиков СтройОбзора, цена в уходящем месяце, по сравнению с апрелем 2021-го, поднялась на 1,2% и составила 34 231 грн. за кв. м (в апреле – 33 827 грн. за кв. м).

 

После резкого спада цен, который начался еще в январе, вот уже второй месяц подряд стоимость квадратного метра повышается.  

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

На общем графике изменения стоимости в зависимости от класса новостройки видно, что в этом месяце значительные изменения были практически во всех классах. Единственным классом жилья, где цены опустились, оказался «премиум». Во всех остальных наблюдается повышение. А все рекорды по повышению стоимости побил «де-люкс».  

 

Теперь о каждом классе подробно.

Эконом

 

В эконом-классе цена повысилась на 6,6%. После апрельского затишья, это существенный скачок вверх. Если весь прошлый год цены были относительно стабильными, то в этом году изменения более ощутимые.

На сегодня средняя цена составляет 26 949 грн. за кв. м.

Комфорт

 

С «комфортом» ситуация похожая. С осени 2020-го и последующие полгода колебания цены хоть и было, но не таким резким, как последние три месяца.

В мае цена поднялась вверх на 2,4% и составила 29 547 грн. за «квадрат».

Бизнес

 

В мае также резкое изменение показал бизнес-класс. Цена поднялась вверх на 11% и достигла 54 734 грн.

Если сравнить колебание цен в этом классе с другими, то «бизнес» - самый нестабильный. Практически каждый месяц цена, то взлетает вверх, то опять опускается вниз.

Премиум

 

Такая же ситуация характерна и для класса «премиум». Хотя здесь скачки не такие существенные.

В мае это единственный класс, цена в котором опустилась. Стоимость квадратного метра здесь составила 74 585 грн. Если говорить о процентном соотношении с предыдущим месяцем, то она снизилась на 5%.

Де-люкс

 

Рекордсменом в мае стал класс «де-люкс». Такого скачка, как в уходящем месяца, еще не было. Цены на элитные квартиры всегда удерживали относительную стабильность.

На сегодня стоимость «квадрата» достигла 137 730 грн. Это на 30% выше, чем в апреле.

Посмотреть графики цен по классам жилья можно здесь.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Пройдемся по районам города и посмотрим, как менялись цены на квартиры в новостройках в зависимости от их расположения. Как правило, чем ближе дом построен к центру города, тем стоимость квартиры в нем выше. В общей сложности, недвижимость на правом берегу дороже, чем на левом.  

Рейтинг районов по стоимости жилья меняется каждый месяц. Традиционно, есть лидеры. Но районам характерно менять свою позицию в списке. Чаще всего это зависит от новых объектов, которые появляются в том или ином районе столицы.

Неизменный лидер по стоимости жилья на первичке – Печерский район. Здесь стоимость квадратного метра на сегодня составляет 68 777 грн. Печерск обгоняет остальные локации с большим отрывом. Он никогда не терял первое место в нашем списке.

Второе место у Голосеевского района – 39 852 грн. за кв. м. Третье место в мае занял Шевченковский район, где средняя цена составляет 36 096 грн. за кв. м.

Районы, которые расположились в середине списка и в последней тройке, часто меняются местами. Следуем далее в порядке убывания.

В середине у нас Оболонский район с показателем на сегодня – 33 572 грн. за кв. м, Подольский – 32 184 грн. за кв. м, Святошинский – 31 077 грн. за кв. м и Соломенский – 28 503 грн. за кв. м.

Так, далее у нас следует Дарницкий район, который может похвастаться ценами 27 480 грн. за кв. м и Днепровский район, стоимость «квадрата» здесь составляет 26 760 грн. В Деснянском районе стоимость поднялась до 25 191 грн. за кв. м.

Посмотреть цены можно в таблице: 

Районы Киева

 Цена (грн/м²)

  Печерский

68 800

  Оболонский

33 600

  Шевченковский

36 100

  Голосеевский 

39 900

  Подольский

32 200

  Днепровский 

26 800

 Святошинский 

31 100

  Дарницкий  

27 800

  Деснянский  

25 200

 Соломенский 

28 500

Посмотреть карту районов города с ценами на квартиры можно здесь.

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ ВОЗЛЕ СТАНЦИЙ МЕТРО 

Стоимость квартир в новостройках Киева зависит от расположения дома, в том числе и относительно станции метро.

Высотки, которые возводят возле центральных станций столичной подземки, - дороже. При этом купить бюджетную квартиру возле метро можно, но искать ее придется ближе к окраинам города.  

Святошинско-Броварская

Сырецко-Печерская

Оболонско-Теремковская

В список самых дорогих локаций, где возводятся дома, попадают станция метро «Крещатик», «Кловская», «Почтовая Площадь», «Дворец Украина».

Если говорить о станциях метро, возле которых строят самые бюджетные дома, то здесь в первых рядах метро «Левобережная», «Позняки», «Оболонь», «Васильковская».

Посмотреть карту с ценами на квартиры возле станций метро можно здесь. 

1041 просмотров