Основные тенденции на рынке офисной недвижимости Киева в 2021-м
Эксперты назвали основные тенденции, которые будут наблюдаться на рынке офисной недвижимости Киева в 2021 году.
Своим мнением на этот счет поделились в компании UTG, передает СтройОбзор.
Так, устаревшие торговые центры, гостиничные комплексы, предприятия и фабрики переводят или реконструируют свои площади под офисную недвижимость (гостиница «Кооператор», «Славутич», ТЦ «Silver Breeze», «inSilver», фабрика М. Воронина и другие).
Девелоперы стремятся минимизировать риски и на этапе проектирования и строительства ведут переговоры с возможными арендаторами (в т.ч. из листа ожидания), стараясь обеспечить 100% заполняемость еще до ввода в эксплуатацию.
Количество представленных в Украине международных компаний и их представительств (основных потребителей профессиональной офисной недвижимости) в динамике продолжает сокращаться.
Поглощая более 50% всех офисных помещений, IT-сектор стал ведущей движущей силой развития офисного рынка Украины в 2016-2019 годах. Учитывая значительную численность переведенного персонала на удаленную форму работы, отказ от дорогостоящих представительских офисов, перевод сотрудников из арендуемых помещений в собственную административную недвижимость и огромный объем заявленного перспективного предложения – 2021 год может стать для офисной недвижимости настоящим испытанием.
