Рынок аренды находится в стадии кризиса, но позитивные изменения уже заметны – мнение

По итогам трех летних месяцев рынок аренды жилой недвижимости в Киеве показывает сигналы к восстановлению, однако коснулось это пока что только наиболее ликвидных однокомнатных квартир.

Об этом СтройОбзору сообщил директор City Development Solutions Роман Герасимчук.

Несмотря на рост медианной стоимости аренды квадратного метра, ставка аренды за объект, в среднем по Киеву незначительно снизилась. Анализ медианных цен по районам Киева показал, что сильнее всего медианная цена снизилась в Печерском и Шевченковском районах, а выросла - в Святошинском районе столицы.

«В совокупности с сохранением баланса спроса и предложения, чья структура осталась без значительных изменений, можно сделать вывод о том, что происходит с одной стороны вымывание наиболее бюджетных квартир с рынка, что приводит к росту цен в этом сегменте, а с другой стороны на рынке продолжается накопление вакантных квартир более высокого класса. Таким образом, рынок аренды жилой недвижимости все еще находится в стадии кризиса, хотя определенные позитивные изменения заметны уже сейчас», - отметил Роман Герасимчук.

17.09.2020 Аренда квартир в Киеве: как изменились цены за лето

Возвращение учащихся ВУЗов и активизация бизнеса в ближайшей перспективе могут восстановить показатели рынка на докризисном уровне, при отсутствии новых факторов, снижающих спрос на рынке.