Стоимость квартир в новостройках Киева (июнь 2021)

В июне 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева повысилась.

Согласно данным графиков СтройОбзора, цена в первый месяц лета, по сравнению с маем 2021-го, поднялась на 5,4% и составила 36 073 грн. за кв. м (в мае – 34 229 грн. за кв. м).

После резкого спада цен, который начался еще в январе, вот уже третий месяц подряд стоимость квадратного метра повышается.  

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

На общем графике изменения стоимости в зависимости от класса новостройки видно, что в этом месяце значительные изменения были практически во всех классах. Рекорды по повышению стоимости побил «де-люкс». Также резкие скачки были в «комфорте» и «премиуме».   

Теперь о каждом классе подробно.

Эконом

В эконом-классе цена опустилась на 2,3%. Если весь прошлый год цены были относительно стабильными, то в этом году изменения более ощутимые.

На сегодня средняя цена составляет 26 327 грн. за кв. м.

Комфорт

С «комфортом» ситуация похожая. С осени 2020-го и последующие полгода колебания цены хоть и было, но не таким резким, как последние четыре месяца.

В июне цена опустилась на 6,7% и составила 27 553 грн. за «квадрат».

Бизнес

В июне менее резкие изменения показал бизнес-класс. Цена опустилась на 1,3% и составила 54 033 грн.

Если сравнить колебание цен в этом классе с другими, то «бизнес» - самый нестабильный. Практически каждый месяц цена, то взлетает вверх, то опять опускается вниз.

Премиум

Такая же ситуация характерна и для класса «премиум». В уходящем месяце изменения были существенными.

Стоимость квадратного метра здесь составила 66 892 грн. Если говорить о процентном соотношении с предыдущим месяцем, то она снизилась на 10%.

Де-люкс

Рекордсменом в июне, как и в мае, стал класс «де-люкс».

Стоимость «квадрата» опустилась до 100 800 грн. Хотя месяц назад этот скачок был в обратную сторону. Июньский показатель на 26% ниже, чем в мае.

Посмотреть графики цен по классам жилья можно здесь.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Неизменный лидер по стоимости жилья на первичке – Печерский район. Здесь стоимость квадратного метра на сегодня составляет 70 417 грн.

Второе место у Шевченковского района – 42 423 грн. за кв. м. Третье место в июне занял Голосеевский район, где средняя цена составляет 37 408 грн. за кв. м.

В середине у нас Подольский район с показателем на сегодня – 36 696 грн. за кв. м, Оболонский – 36 436 грн. за кв. м, Днепровский – 32 116 грн. за кв. м и Святошинский – 29 138 грн. за кв. м.

Так, далее у нас следует Соломенский район, который может похвастаться ценами 29 072 грн. за кв. м и Дарницкий район, стоимость «квадрата» здесь составляет 27 773 грн. В Деснянском районе стоимость составила 22 884 грн. за кв. м.

Посмотреть цены можно в таблице: 

Посмотреть карту районов города с ценами на квартиры можно здесь.

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ ВОЗЛЕ СТАНЦИЙ МЕТРО 

Стоимость квартир в новостройках Киева зависит от расположения дома, в том числе и относительно станции метро.

Высотки, которые возводят возле центральных станций столичной подземки, - дороже. При этом купить бюджетную квартиру возле метро можно, но искать ее придется ближе к окраинам города.  

Святошинско-Броварская

• Академгородок – 27 138 грн. за кв. м
• Житомирская – 31 729 грн. за кв. м
• Святошин – 33 944 грн. за кв. м
• Нивки – 35 610 грн. за кв. м
• Берестейская – 29 650 грн. за кв. м
• Шулявская – 32 857 грн. за кв. м
• Политехнический институт – 0
• Вокзальная – 33 109 грн. за кв. м
• Университет – 57 490 грн. за кв. м
• Театральная – 0
• Крещатик – 153 463 грн. за кв. м
• Арсенальная – 81 450 грн. за кв. м
• Днепр – 0
• Гидропарк – 47 250 грн. за кв. м
• Левобережная – 32 621 грн. за кв. м
• Дарница – 36 829 грн. за кв. м
• Черниговская – 27 824 грн. за кв. м
• Лесная – 25 655 грн. за кв. м

Сырецко-Печерская

• Сырец – 28 179 грн. за кв. м
• Дорогожичи – 42 221 грн. за кв. м
• Лукьяновская – 41 686 грн. за кв. м
• Золотые ворота – 94 600 грн. за кв. м
• Дворец Спорта – 62 913 грн. за кв. м
• Кловская – 86 075 грн. за кв. м
• Печерская – 52 350 грн. за кв. м
• Дружбы народов – 59 714 грн. за кв. м
• Выдубичи – 38 332 грн. за кв. м
• Славутич – 30 867 грн. за кв. м
• Осокорки – 41 482 грн. за кв. м
• Позняки – 25 250 грн. за кв. м
• Харьковская – 25 573 грн. за кв. м
• Вырлица – 26 730 грн. за кв. м
• Бориспольская – 25 285 грн. за кв. м
• Красный хутор – 26 642 грн. за кв. м

Оболонско-Теремковская

• Героев Днепра – 24 983 грн. за кв. м
• Минская – 43 395 грн. за кв. м
• Оболонь – 24 549 грн. за кв. м
• Почайна – 30 692 грн. за кв. м
• Тараса Шевченко – 49 688 грн. за кв. м
• Контрактовая площадь – 40 396 грн. за кв. м
• Почтовая площадь – 58 094 грн. за кв. м
• Площадь Независимости – 0
• Площадь Льва Толстого – 0
• Олимпийская – 40 531 грн. за кв. м
• Дворец Украина – 62 492 грн. за кв. м
• Лыбедская – 34 768 грн. за кв. м
• Демиевская – 29 447 грн. за кв. м
• Голосеевская – 40 464 грн. за кв. м
• Васильковская – 24 961 грн. за кв. м
• Выставочный центр – 0
• Ипподром – 36 510 грн. за кв. м
• Теремки – 26 066 грн. за кв. м

В список самых дорогих локаций, где возводятся дома, попадают станция метро «Крещатик», «Золотые ворота», «Кловская», «Арсенальная».

Если говорить о станциях метро, возле которых строят самые бюджетные дома, то здесь в первых рядах метро «Героев Днепра», «Оболонь», «Васильковская».

Посмотреть карту с ценами на квартиры возле станций метро можно здесь.