Стоимость квартир в новостройках Киева в марте

В марте 2016 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 23638 грн./кв. м., что выше показателей февраля на 0,5%.

Как сообщили СтройОбзору аналитики портала «Столичная недвижимость», с начала года цены выросли на 2,3%, а относительно марта 2015 г. – снизились на 6,8%.  

ЦЕНЫ КВАДРАТНОГО МЕТРА КВАРТИР ПО КЛАССАМ ПЕРВИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА

Эконом-класс

Проанализировано 49 новостроек (1034 квартиры, средняя площадь – 65 кв. м). Средняя цена кв. м квартир составила 16459 грн./кв. м:

• однокомнатные квартиры – 16828 грн./кв. м;
• двухкомнатные квартиры – 16357 грн./кв. м;
• трехкомнатные квартиры – 16044 грн./кв. м;
• 4-х и более комнатные квартиры – 15996 грн./кв. м.

Комфорт-класс

Проанализировано 25 новостроек (571 квартира, средняя площадь – 70 кв. м). Средняя цена кв. м квартир составила 21300 грн./кв. м:

• однокомнатные квартиры – 22073 грн./кв. м;
• двухкомнатные квартиры – 21197 грн./кв. м;
• трехкомнатные квартиры – 20314 грн./кв. м;
• 4-х и более комнатные квартиры – 19713 грн./кв. м.

Бизнес-класс

Проанализировано 39 новостроек (721 квартира, средняя площадь – 85 кв. м). Средняя цена кв. м квартир составила 27960 грн./кв. м:

• однокомнатные квартиры – 28511 грн./кв. м;
• двухкомнатные квартиры – 28232 грн./кв. м;
• трехкомнатные квартиры – 27303 грн./кв. м;
• 4-х и более комнатные квартиры – 27309 грн./кв. м.

Премиум-класс

Проанализировано 17 новостроек (256 квартир, средняя площадь – 90 кв. м). Средняя цена кв. м квартир составила 45672 грн./кв. м:

• однокомнатные квартиры – 45451 грн./кв. м;
• двухкомнатные квартиры – 45642 грн./кв. м;
• трехкомнатные квартиры – 44259 грн./кв. м;
• 4-х и более комнатные квартиры – 50628 грн./кв. м.

Самые дешевые предложения по продаже квартир представлены в Деснянском районе (в среднем 14645 грн. за 1 кв. м), самые дорогие – в Печерском районе (в среднем 38906 грн. за 1 кв. м).

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 38840 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 14948 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,6.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 38% (49 ЖК). Доля новостроек комфорт-класса – 19% (25), новостроек бизнес-класса – 30% (39) от общего количества, премиум-класса – 13% (17).

В феврале были восстановлены или начаты продажи квартир в 4-х домах, приостановлены или сняты с продажи квартиры в 6 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 30-ти новостройках – на 500-3000 грн./кв.м. Снижена стоимость квартир в 18-ти новостройках – на 500-2000 грн./кв.м.