В июне квартиры на вторичном рынке Киева продолжали дешеветь
Об этом СтройОбзору сообщили аналитики портала «Столичная недвижимость»
По итогам июня 2015 года, по сравнению с маем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 1,2% до 1618 долл. США/кв. м (±0,7%).
Относительно июня 2014 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 12,6%, а с начала года – на 7,8%.
Снижение цен по районам Киева составило – от 0,2% в Печерском до 2,4% в Соломенском.
Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
- однокомнатные квартиры – снижение на 1,8% до 1520 долл./кв. м;
- двухкомнатные квартиры – снижение на 0,7% до 1651 долл./кв. м;
- трехкомнатные квартиры – снижение на 1,5% до 1632 долл./кв.м;
- четырехкомнатные квартиры – рост на 0,1% до 1770 долл./кв.м.
Относительно мая долларовые цены на квартиры в «дешевом» сегменте снизились на 0,4% до 944 долл. США/кв. м, а в «дорогом» – на 0,04% до 2738 долл. США/кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,9.
Количество представленных к продаже квартир в июне увеличилось на 2,2% относительно мая 2015 года и составило 20054 квартиры. Объем предложения в общей площади увеличился на 2,1%, в долларовом выражении – на 1,2%.
Относительно июня 2014 года, количество квартир увеличилось на 9,5%, а с начала года – на 14,3%.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 13% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве в долларовом эквиваленте – ниже на 12,6%, чем в мае – 1430 долл. США/кв. м.
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 46%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 32% от общего количества, в Центре Киева – 22%. Увеличение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 1,8%, на Правом берегу – на 4%. Уменьшение – в Центре Киева, на 0,7%.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 27%, 2-комнатные и 3-комнатные – по 33% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир увеличилось на 3,1%, двухкомнатных – на 1,6%, трехкомнатных – на 2,3%, четырехкомнатных – на 1,9%.
Наибольшее количество квартир по итогам июня предлагалось в Дарницком (15%), в Печерском (14%) и Шевченковском (13%) районах. В Голосеевском – 12%, Днепровском – 11%, Соломенском – 9%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Оболонском и Святошинском (по 8%), Деснянском (6%), Подольском (4%) районах.
Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Голосеевском (на 6,4%), Соломенском (на 5,7%), Деснянском (на 5,6%). Уменьшилось количество квартир в Печерском (на 0,8%) и Святошинском (на 0,7%) районах. В остальных районах рост числа квартир составил от 0,7% до 3%.
