В Киеве аренда частных домов достигла почти 112 тыс. грн

В Киеве медианная стоимость долгосрочной аренды частного дома в марте 2026 года составила около 112 000 грн, увеличившись на 22% за год. 

Как сообщили СтройОбзору в OLX Недвижимость, Киев сохраняет статус самого дорогого города Украины по стоимости аренды частных домов. За год медианная цена в столице выросла с 91 184 грн до 111 965 грн, что составляет 22%.

Аналогичная динамика зафиксирована во Львове, однако абсолютные значения там значительно ниже — около 43 000 грн. В то же время наиболее резкий рост цен в процентном выражении наблюдается не в столице, а в регионах.

Лидером стало Запорожье, где медианная стоимость аренды частного дома увеличилась на 87% — с 8 000 грн до 15 000 грн. Значительное повышение также зафиксировано в Черкассах, Луцке и Николаеве — на 50% (до 15 000 грн), а также в Тернополе, где цены выросли на 48% — до 26 498 грн. Существенный рост отмечен в Виннице и Ужгороде — на 45%. В Ужгороде аренда достигла 54 428 грн, что делает его одним из самых дорогих городов после Киева и Львова. В Ивано-Франковске рост составил 34%, до 27 822 грн.

В ряде городов динамика оказалась более умеренной. В Кропивницком цены увеличились на 19% (до 9 500 грн), в Житомире — на 10% (до 11 000 грн). В Одессе и Полтаве рост был минимальным — на 6% и 5% соответственно. Одновременно в части регионов зафиксирована стагнация или снижение стоимости аренды. Без изменений цены остались в Днепре (16 000 грн), Хмельницком (10 000 грн) и Черновцах (около 33 000 грн).

Наиболее заметное падение произошло в Ровно — на 34%, до 16 500 грн. В Херсоне аренда снизилась на 25% (до 4 500 грн), в Сумах — на 22% (до 7 000 грн).  В Харькове снижение составило 7% — с 15 000 грн до 14 000 грн, а в Чернигове — 4%, до 5 750 грн.

Как пояснила бренд-менеджер категории OLX Нерухомість Юлия Козар, ключевым фактором роста цен является изменение структуры спроса. В последние периоды арендаторы все чаще выбирают частные дома из-за потребности в автономности — возможности обеспечить себя электроэнергией, отоплением и водоснабжением. Дополнительным фактором является изменение формата проживания: дома чаще арендуют семьи, объединяющиеся в несколько поколений, что позволяет оптимизировать расходы.

В прифронтовых городах, таких как Херсон, Сумы и Чернигов, снижение цен связано с безопасностной ситуацией и сокращением населения. Низкий приток внутренне перемещенных лиц напрямую влияет на спрос и, соответственно, на стоимость аренды жилья.