В Киеве в сентябре снизился спрос на аренду однокомнатных квартир

В сентябре 2026 года спрос на долгосрочную аренду однокомнатных квартир в Киеве снизился на 20% по сравнению с августом, тогда как предложение выросло на 20%.

Об этом БудОгляду сообщили аналитики OLX Недвижимость.

Медианная цена аренды однокомнатной квартиры уменьшилась на 3%, до 16,5 тыс. грн. Количество откликов на одно объявление сократилось на 35%. По данным опроса OLX Недвижимость, безопасность стала одним из ключевых факторов при поиске жилья для аренды (так ответили 66% респондентов), а 45% опрошенных отметили, что ухудшение ситуации с безопасностью и рост числа обстрелов может повлиять на решение о переезде.

Предложение в аренду больше всего выросло в Голосеевском (+29%), Дарницком (+24%), Днепровском и Святошинском (по +22%) и Оболонском (+20%) районах. Спрос сильнее всего упал в Соломенском (-32%), Голосеевском и Оболонском (по -28%), Печерском (-24%) районах. Медианные цены в большинстве районов не изменились: в Голосеевском они остались на уровне 20 тыс. грн, в Дарницком и Оболонском — 15 тыс., в Деснянском — 10 тыс., в Печерском — 38 тыс. грн. Снизились цены в Святошинском (-7%, до 13 тыс. грн), Днепровском (-6%, до 12 тыс.), Подольском (-5%, до 19 тыс.), Шевченковском (-4%, до 20 тыс.) и Соломенском (-1%, до 15,9 тыс. грн) районах.

На рынке аренды двухкомнатных квартир тенденция такая же: предложение выросло на 16%, спрос упал на 22%, а медианная цена осталась на уровне 26 тыс. грн. В среднем на одно объявление приходилось 7 откликов против примерно 11 в августе. В OLX Недвижимость отметили, что на показатели влияет сезонность (в августе спрос поддерживают студенты) и ситуация с безопасностью: арендаторы могут менее активно искать жилье в столице и рассматривать другие города.

На рынке покупки однокомнатных квартир динамика противоположная: количество откликов выросло на 7%, объявлений — на 3%, а медианная цена снизилась на 2%, до 3,3 млн грн. Предложение больше всего увеличилось в Оболонском (+13%) и Голосеевском (+8%) районах. Спрос заметно вырос в Голосеевском (+28%), Печерском (+17%), Подольском (+12%) и Дарницком (+11%) районах, а снизился в Днепровском (-9%), Святошинском (-6%) и Оболонском (-4%).

Медианные цены на покупку остались прежними в Голосеевском (3,8 млн грн), Деснянском (2 млн), Днепровском и Оболонском (по 2,7 млн) и Шевченковском (4,2 млн грн) районах. Заметно подешевело жилье в Соломенском (-5%, до 2,9 млн грн) и Подольском (-3%, до 3,6 млн), а в Дарницком и Печерском цены снизились на 2%, до 2,8 млн и 7 млн грн соответственно.

Спрос на двухкомнатные квартиры вырос на 5%, предложение не изменилось, а медианная цена упала на 3%, до 5 млн грн. По оценке аналитиков, разная динамика на рынках аренды и покупки показывает, что краткосрочные изменения сильнее влияют на решения об аренде, а покупатели с сформировавшейся потребностью в жилье продолжают рассматривать предложения.

Напомним, в Киевской области количество объявлений о сдаче однокомнатных квартир в аренду за лето 2026 года сократилось на 27% — с 4 484 в мае до 3 280 в августе.