В одном из десяти районов Киева средние цены на квартиры в июле выросли
По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам июля 2014 года, по сравнению с июнем 2014-го, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 1,4% и составляет 21713 грн./кв. м. или 1825 долл. США/кв. м (±0,5%).
Если сравнивать с началом года, то цены на жилую недвижимость в Киеве в гривнах увеличились на 36,8%, а в долларах уменьшились на 8,1%. А за год, относительно июля 2013 года, средняя цена квартир увеличились на 33%, а в долларах понизились на 10,6%.
Ниже будут приведены цены и тенденции в гривнах.
За прошедший месяц квартиры подешевели: на Левом берегу Киева – на 1,7% до 16876 грн./кв. м, на Правом берегу Киева – на 2,3% до 20283 грн./кв. м, в Центре – на 0,9% до 30706 грн./кв. м.
В июле только в одном из десяти киевских районов – Подольском – был зафиксирован рост средних цен: на 0,3% до 22162 грн./кв. м. В остальных районах Киева снижение цен составило от 0,4% (Печерский район) до 3% (Соломенский район)
Динамика стоимости квартир по количеству комнат:
однокомнатные квартиры – снижение на 2,5% до 20415 грн./кв.м;
двухкомнатные квартиры – снижение на 1,3% до 22416 грн./кв.м;
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,3% до 21988 грн./кв.м;
четырехкомнатные квартиры – снижение на 2,3% до 22470 грн./кв.м.
Количество представленных к продаже квартир в июне увеличилось на 6,4% относительно июня и составило 19498 единиц. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 7,2% и 6,1%.
С начала 2014 года предложение квартир увеличилось на 14,3%. А за год количество квартир увеличилось на 5,9%.
В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» говорится о том, что «доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 6,5% ниже средней цены июня и составляет 20589 грн./кв. м.».
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 46%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 30% от общего количества, в Центре Киева – 24%.
Увеличение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 4,6%, на Правом берегу – на 6,4%, и в Центре Киева – на 9%.
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают – 28%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 33% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир увеличилось на 7,3%, двухкомнатных – на 6%, трехкомнатных – на 5,7%, четырехкомнатных – на 8,8%.
Наибольшее количество квартир по итогам июля предлагалось в Дарницком (16%), Голосеевском (15%), Печерском (14%), и Шевченковском (13%) районах. В Днепровском и Соломенском – по 9%, в Святошинском и Оболонском – по 7%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир в Деснянском (6%) и Подольском (4%) районах. Уменьшение предложения наблюдалось в Деснянском районе – на 0,3%. В остальных районах увеличение числа представленных к продаже квартир составило от 0,8% до 8,9%.
