Як змінились ціни на вторинному ринку нерухомості (січень 2022)
У січні 2022 року медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва збільшилась в порівнянні з груднем лише на 1,1%, і склала 1408 дол. США/кв. м.
Про це СтройОбзору повідомили аналітики порталу Address.ua.
Як повідомляє експерт Роман Герасимчук, весь минулий рік динаміка цін на вторинну нерухомість у Києві була маловолатильною, зміна цін від місяця до місяця рідко перевищувала позначку 3%. При цьому за підсумками року (січень 2022 року до січня 2021 року) зростання медіанної ціни на вторинну нерухомість склало 14,2%, що можна розцінювати як економічно обґрунтоване зростання цін.
Попит залежно від площі квартири після коригування у січні був виражено збалансованим: знизився попит на квартири площею 35-50 кв. м., водночас зріс попит на малометражні квартири та квартири площею понад 80 кв. м.
В цілому, станом на січень 2022 року ринок вторинної нерухомості можна охарактеризувати як поміркований з хорошим балансом попиту та пропозиції. Подібна кон'юнктура ринку може бути основою помірно-позитивного прогнозу на найближчі півроку.
ПОКАЗНИКИ ПІДВИЩЕНЯ ЦІН:
- Даний показник в категорії 1-но кімнатних квартир виріс в порівнянні з минулим місяцем на 2% до 1550 дол. США/кв. м.
- Двокімнатні квартири виросли в ціні на 0,7% (1354 дол. США/кв. м.).
- Медіанна вартість 3-х кімнатних квартир залишилась на рівні попереднього місяця, та склала 1249 дол. США/кв. м.
ПОПИТ НА ВТОРИННОМУ РИНКУ НЕРУХОМОСТІ
Рейтинг за ціною
- У січні найвищим попитом користувалися квартири в ціновому діапазоні від 50 000 до 70 000 дол. США з часткою запитів 41%.
- На другому місці знаходилося житло в діапазоні від 70 000 дол.США і вище – 22%. Житлом до 30 000 дол. США цікавились 19% користувачів..
- Попит на житло з ціною 30 000 - 50 000 дол. США у січні 2022 р. склав 18% запитів до бази даних порталу.
Попит за квартирами
- Попит на однокімнатні квартири у січні 2022 р. був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 48% .
- Двокімнатними квартирами цікавились 36% користувачів порталу.
- Трикімнатними квартирами – 16% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.
